Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE67153

Avenue des Héros Leuzois 89 , 7900 Leuze-en-Hainaut

230 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Très belle maison d’habitation semi-mitoyenne avec garage et jardin de 3 chambres. Idéalement située à proximité du centre-ville et des grands axes, cette très belle maison d’habitation semi-mitoyenne offre une superficie habitable d’environ 190 m², avec garage, terrasse et jardin, le tout sur une parcelle de 6 ares 23 centiares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un agréable living de ± 31,65 m², d’une cuisine équipée avec espace repas de ± 17,50 m², d’une buanderie, d’un wc séparé ainsi que d’un garage de ± 22,60 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, offrant des superficies comprises entre 12,76 m² et 15,60 m², ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud-est et d’un terrain entièrement clôturé avec une remise. Le bien est actuellement loué et peut être libre d’occupation au plus tard 6 mois après la signature de l’acte authentique. OFFRE EN COURS AU PRIX DE 230.000 €. RC : 665 €. Caractéristiques techniques Toiture en tuiles mécaniques, sans sous-toiture ni isolation. Plateforme EPDM à l’arrière. Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de marque De Dietrich avec production d’eau chaude intégrée). Compteur électrique bi-horaire. Châssis pvc double vitrage. Système de récupération des eaux de pluie avec groupe hydrophore. Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Terrain entièrement clôturé. Terrasse orientée sud-est. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 665 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 623 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 403 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827039840

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67153 Réf. vendeur: 20383 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. S. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles maternelles

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 13'' 733 m · 10' 854 m · 10'

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles primaires

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 13'' 733 m · 10' 854 m · 10'

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

634 m · 2' 6'' 634 m · 38'' 518 m · 8' 634 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,3 km · 7'

86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

131 m · 1' 34''

86C - Leuze - Péruwelz

131 m · 1' 34''

86A - Leuze - Blaton

1,2 km · 15'

Leuze Gares

1,4 km · 6' 1,3 km · 1' 55'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9,6 km · 9'

Magasins

Intermarché Leuze En Hainaut Supermarchés

651 m · 2' 43'' 651 m · 1' 2'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Trafic Leuze-En-Hainaut

636 m · 2' 35'' 636 m · 1' 636 m · 8' 636 m · 8'

Louis Delhaize Leuze En Hainaut

572 m · 1' 54'' 572 m · 34'' 504 m · 7' 537 m · 6'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

11,3 km · 11'

Musée Mahymobiles Musées

2,8 km · 4'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,4 km · 19'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,6 km · 10'

Château De Beloeil Châteaux

11,4 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

18,2 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

48,1 km · 32' 35,4 km · 2º 6'

Valenciennes

46,9 km · 34' 31,1 km · 1º 54'

Douai

78,7 km · 52' 53,4 km · 3º 17'

Villeneuve-d'Ascq

47,5 km · 33' 34,9 km · 2º 10'

Tournai

18,2 km · 21' 17,9 km · 1º 4'

Mons

40,9 km · 33' 32,5 km · 2º 4'

Éducation

S'installer à Leuze, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Éducatif Saint Pierre 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. S. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", à 8 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 11 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 86B - Ronse/Renaix - Leuze, 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Leuze En Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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