Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE67153 Option

Avenue des Héros Leuzois 89, 7900 Leuze-en-Hainaut

Sur demande

3 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Très belle maison d’habitation semi-mitoyenne avec garage et jardin de 3 chambres. Idéalement située à proximité du centre-ville et des grands axes, cette très belle maison d’habitation semi-mitoyenne offre une superficie habitable d’environ 190 m², avec garage, terrasse et jardin, le tout sur une parcelle de 6 ares 23 centiares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un agréable living de ± 31,65 m², d’une cuisine équipée avec espace repas de ± 17,50 m², d’une buanderie, d’un wc séparé ainsi que d’un garage de ± 22,60 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, offrant des superficies comprises entre 12,76 m² et 15,60 m², ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud-est et d’un terrain entièrement clôturé avec une remise. Le bien est actuellement loué et peut être libre d’occupation au plus tard 6 mois après la signature de l’acte authentique. BIEN SOUS OPTION RC : 665 €. Caractéristiques techniques Toiture en tuiles mécaniques, sans sous-toiture ni isolation. Plateforme EPDM à l’arrière. Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de marque De Dietrich avec production d’eau chaude intégrée). Compteur électrique bi-horaire. Châssis pvc double vitrage. Système de récupération des eaux de pluie avec groupe hydrophore. Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Terrain entièrement clôturé. Terrasse orientée sud-est. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Revenu cadastral 665 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 623 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 403 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827039840

Date de validité PEB 27/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67153 Réf. vendeur: 20383 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. S. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles maternelles

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 13'' 733 m · 10' 854 m · 10'

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles primaires

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 13'' 733 m · 10' 854 m · 10'

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

634 m · 2' 6'' 634 m · 38'' 518 m · 8' 634 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,3 km · 7'

86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

131 m · 1' 34''

86C - Leuze - Péruwelz

131 m · 1' 34''

86A - Leuze - Blaton

1,2 km · 15'

Leuze Gares

1,4 km · 6' 1,3 km · 1' 55'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9,6 km · 9'

Magasins

Intermarché Leuze En Hainaut Supermarchés

651 m · 2' 43'' 651 m · 1' 2'' 651 m · 8' 651 m · 8'

Trafic Leuze-En-Hainaut

636 m · 2' 35'' 636 m · 1' 636 m · 8' 636 m · 8'

Louis Delhaize Leuze En Hainaut

572 m · 1' 54'' 572 m · 34'' 504 m · 7' 537 m · 6'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

11,3 km · 11'

Musée Mahymobiles Musées

2,8 km · 4'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,4 km · 19'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,6 km · 10'

Château De Beloeil Châteaux

11,4 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

18,2 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

48,1 km · 32' 35,4 km · 2º 6'

Valenciennes

46,9 km · 34' 31,1 km · 1º 54'

Douai

78,7 km · 52' 53,4 km · 3º 17'

Villeneuve-d'Ascq

47,5 km · 33' 34,9 km · 2º 10'

Tournai

18,2 km · 21' 17,9 km · 1º 4'

Mons

40,9 km · 33' 32,5 km · 2º 4'

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Héros Leuzois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Leuze En Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 11 minutes.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 12 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "V. S. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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