Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE75848

Carcauderie 11 , 7900 Leuze-en-Hainaut

99 000 €

Athimmo 2000

1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

Description

LEUZE - Maison 1 chambre avec cour et remise. Faire offre àpd 99.000€ - PEB C (245 kWh/m².an) - 20260130017260. À proximité du centre de Leuze et à seulement quelques pas de la gare, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel d'évolution. Idéal investisseur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une agréable pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau et permet également d'accéder à la cour et à la remise. À l'étage, vous retrouverez une chambre d'environ 17 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le grenier, d'une superficie d'environ 30 m², offre de belles possibilités d'aménagement et pourrait notamment permettre la création de deux espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une cour et une remise viennent compléter le bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son prix, sa situation et son potentiel en font une possibilité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement. Portes : Bois. Châssis : Double vitrage bois. Chauffage : Central au gaz de ville. Radiateur en acier. Toiture : Tuiles. Électricité : Compteur bihoraire, encastré. Conforme (2041). Fosse septique : Non. Égouttage: Tout est relié à l'égout. À Partir de : 99.000 € Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence. Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L’annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 451 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Surface du bureau 6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Référence PEB 20260130017260

Date de validité PEB 30/01/2036

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75848 Réf. vendeur: 15007 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pomme D'Api Crèches

16 m · 3'' 16 m · 1'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles maternelles

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles primaires

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

601 m · 2' 676 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,5 km · 11'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

294 m · 4'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

294 m · 4'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

412 m · 5'

Leuze Gares

355 m · 1' 56'' 589 m · 57'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

7,9 km · 7'

Magasins

Aldi Leuze-En-Hainaut Supermarchés

308 m · 1' 4'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Lidl Leuze-En-Hainaut

316 m · 1' 3'' 316 m · 39'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

922 m · 4' 1,2 km · 1' 40'' 702 m · 11' 922 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée Mahymobiles Musées

2 km · 2' 56''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,1 km · 19'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

7,3 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,7 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,7 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

22 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 34,5 km · 2º 9'

Valenciennes

46,3 km · 35' 30,9 km · 1º 52'

Douai

76,9 km · 51' 52,5 km · 3º 20'

Villeneuve-d'Ascq

45,8 km · 31' 34 km · 2º 13'

Tournai

17,7 km · 19' 17 km · 1º 7'

Mons

40,3 km · 34' 32,8 km · 2º 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Bois Blanc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 13 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 19 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pomme D'Api" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Éducatif Saint Pierre 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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