Maison à vendre - Chapelle-à-Wattines VBE24723

Rue du Pont de Trimont 21 7903 Chapelle-à-Wattines

599 000 €

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VBE24723

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle situation pour cette villa avec dépendances érigée sur un terrain de 15 ares située à l'entrée du village de Chapelle-à-Wattines Elle se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec escalier apparent ( en marbre ), une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ( taque,four,évier,lave vaisselle,meubles ), une buanderie avec douche ( elle peut être transformé par la suite en salle de bain, les arrivées d'eau sont déjà prévues pour cela ), une pièce actuellement utilisé comme stockage peut faire office de chambre à coucher au rez de chaussée ( accès à l'extérieur possible via cette pièce ). A l'étage: la villa dispose de 3 chambres ( 4ème possible au rdc ) dont une suite parentale avec pièce communiquante pouvant servir de dressing/bureau ou chambre de bébé et d'une salle de bain équipée d'un wc, d'une baignoire en angle avec jets et d'un meuble double vasque. Le bien est partiellement excavé ( +/- 100 m2 réparti en trois espaces pouvant accueillir une salle de billards, une salle de sport, un garde manger, une cave à vins ) Coup de coeur pour les extérieurs de cette maison: grand jardin avec belle orientation, piscine creusé avec système de filtration, terrasse. Une dépendance actuellement explotée comme sandwicherie se trouve en devanture à côté de la maison. Idéal pour un indépendant qui souhaiterait exploiter son activité chez lui ( installation électrique triphasée et conforme ) Une deuxième dépendance avec un étage ( +/- 100m2 en tout ) se trouve au fond du jardin, elle est prête à accueillir un petit appartement. idéal pour y faire un air bnb ou un appartement pour un étudiant. Coté technique: Chauffage au mazout, électricité conforme, installation prochaine de panneaux photovoltaiques sur la toiture, châssis double vitrage partout. Coup de coeur total pour ce bien pouvant accueillir plusieurs profils de candidats et de projet. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1532 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20180528012543

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24723 Réf. vendeur: 4080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

378 m 1' 15'' 378 m 30'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

633 m 2' 10'' 633 m 52'' 532 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

633 m 2' 10'' 633 m 52'' 532 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé Libre Saint-François De Sales

2,6 km 9' 2,6 km 2' 24'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

99 m 1' 11''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

1,6 km 19'

Gares

Leuze

3,4 km 12' 3,3 km 4' 2,8 km 37' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

10,5 km 9'

Supermarchés

Trafic Leuze-En-Hainaut

2 km 7' 2 km 2' 10'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Intermarché Leuze En Hainaut

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Lidl Leuze-En-Hainaut

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,7 km 38' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

9,8 km 10'

Musées

Musée Mahymobiles

4,7 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,9 km 18'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

10 km 11'

Châteaux

Château De Beloeil

13,4 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

20,4 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,6 km 25'

Éducation

Vivre à Chapelle-à-Wattines offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé Libre Saint-François De Sales" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (5 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 18 minutes de voiture.À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Leuze-En-Hainaut" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

ad7b25bad97c4b55a478617bd5e05605.pdf

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