Maison à vendre, Chapelle-à-Wattines VBE24723

Rue du Pont de Trimont 21 , 7903 Chapelle-à-Wattines

575 000 €

3 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Belle situation pour cette villa avec dépendances érigée sur un terrain de 15 ares située à l'entrée du village de Chapelle-à-Wattines Elle se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec escalier apparent ( en marbre ), une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ( taque,four,évier,lave vaisselle,meubles ), une buanderie avec douche ( elle peut être transformé par la suite en salle de bain, les arrivées d'eau sont déjà prévues pour cela ), une pièce actuellement utilisé comme stockage peut faire office de chambre à coucher au rez de chaussée ( accès à l'extérieur possible via cette pièce ). A l'étage: la villa dispose de 3 chambres ( 4ème possible au rdc ) dont une suite parentale avec pièce communiquante pouvant servir de dressing/bureau ou chambre de bébé et d'une salle de bain équipée d'un wc, d'une baignoire en angle avec jets et d'un meuble double vasque. Le bien est partiellement excavé ( +/- 100 m2 réparti en trois espaces pouvant accueillir une salle de billards, une salle de sport, un garde manger, une cave à vins ) Coup de coeur pour les extérieurs de cette maison: grand jardin avec belle orientation, piscine creusé avec système de filtration, terrasse. Une dépendance actuellement explotée comme sandwicherie se trouve en devanture à côté de la maison. Idéal pour un indépendant qui souhaiterait exploiter son activité chez lui ( installation électrique triphasée et conforme ) Une deuxième dépendance avec un étage ( +/- 100m2 en tout ) se trouve au fond du jardin, elle est prête à accueillir un petit appartement. idéal pour y faire un air bnb ou un appartement pour un étudiant. Coté technique: Chauffage au mazout, électricité conforme, installation prochaine de panneaux photovoltaiques sur la toiture, châssis double vitrage partout. Coup de coeur total pour ce bien pouvant accueillir plusieurs profils de candidats et de projet. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 575 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 210 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1532 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Référence PEB 20180528012543

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE24723 Réf. vendeur: 4080 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

378 m · 1' 15'' 378 m · 30'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles maternelles

633 m · 2' 10'' 633 m · 52'' 532 m · 8' 633 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2 Écoles primaires

633 m · 2' 10'' 633 m · 52'' 532 m · 8' 633 m · 8'

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé Libre Saint-François De Sales Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 24'' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,2 km · 8'

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze Bus

99 m · 1' 11''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

1,6 km · 19'

Leuze Gares

3,4 km · 12' 3,3 km · 4' 2,8 km · 37' 3,3 km · 40'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

10,5 km · 9'

Magasins

Trafic Leuze-En-Hainaut Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 2' 10'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Intermarché Leuze En Hainaut

2 km · 7' 2 km · 2' 13'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Lidl Leuze-En-Hainaut

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,7 km · 38' 3,1 km · 37'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

9,8 km · 10'

Musée Mahymobiles Musées

4,7 km · 5'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,9 km · 18'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

10 km · 11'

Château De Beloeil Châteaux

13,4 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,4 km · 21'

Mont Garni Golf Club Golfs

23,6 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

49 km · 33' 37,4 km · 2º 13'

Valenciennes

48,9 km · 36' 33,1 km · 2º

Douai

79,6 km · 53' 55,4 km · 3º 23'

Villeneuve-d'Ascq

48,4 km · 33' 36,9 km · 2º 16'

Tournai

20,4 km · 21' 19,9 km · 1º 10'

Mons

42,9 km · 35' 31,8 km · 2º 12'

Tourisme

Vivre à Chapelle-à-Wattines offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".

À 11 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Leuze-En-Hainaut" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuze-En-Hainaut" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé Libre Saint-François De Sales" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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