Maison à vendre, Montroeul-au-Bois VBE62471

7911 Montroeul-au-Bois

399 000 €

4 Chambre(s) 256 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Superbe maison 4 façades/fermette à restaurer située dans un endroit prisé au calme. Cette belle propriété offre de beaux volumes et un cadre particulièrement recherché, avec un jardin magnifiquement arboré et agrémenté de nombreuses essences. Le hall d'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour bénéficiant d'une jolie vue sur les extérieurs. Toujours au REZ, vous trouverez une pièce d'eau ainsi que quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille. Le sous-sol dispose quant à lui d'une cave. Le bien bénéficie par ailleurs d'un vaste grenier, offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins : chambres, bureau, espace de loisirs, etc. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance composée d'un double garage équipé de portes automatiques et d'une réserve/espace de rangement supplémentaire. Une jolie piscine à réhabiliter est également présente dans le jardin. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement, ses nombreux espaces annexes et surtout son environnement privilégié, au calme et offrant une superbe vue. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 514 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2516 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62471 Réf. vendeur: 8485 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. A. Du Service "Aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.P.A.S. Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 905 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale De Montroeul-Au-Bois Écoles maternelles

532 m · 1' 49'' 531 m · 46'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Montroeul-Au-Bois Écoles primaires

532 m · 1' 49'' 531 m · 46'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

5,9 km · 28' 6,1 km · 7' 4,8 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,4 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

17,5 km · 17'

9 - Tournai - Ath Bus

88 m · 1' 4''

86B - Ronse/Renaix - Leuze

1,4 km · 17'

E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

3,1 km · 37'

Leuze Gares

7,1 km · 25' 7,4 km · 8' 6,1 km · 56' 7,1 km · 1º 26'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Magasins

Intermarché Frasnes Lez Anvaing Supermarchés

3,7 km · 20' 3,8 km · 4' 2,5 km · 44' 3,7 km · 44'

Proxy Delhaize Frasnes

4,5 km · 23' 4,6 km · 6' 3,3 km · 53' 4,4 km · 53'

Colruyt Frasnes

6,2 km · 28' 6,3 km · 8' 5 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

21,8 km · 16'

Musée Mahymobiles Musées

8 km · 9'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,9 km · 17'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

13,3 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

18,6 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

15,4 km · 18'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

29,4 km · 29'

Villes proches

Wattrelos

43,2 km · 29' 30 km · 1º 42'

Valenciennes

54,1 km · 42' 37,7 km · 2º 15'

Mouscron

44,7 km · 31' 33 km · 1º 54'

Villeneuve-d'Ascq

42,6 km · 30' 32,2 km · 1º 60'

Tournai

15,4 km · 18' 15,1 km · 56'

Roubaix

47,2 km · 32' 32,8 km · 1º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de Pavé des Pélerins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Montroeul-Au-Bois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. A. Du Service "Aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.P.A.S.", à seulement 16 minutes de marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 18 minutes de route.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

À 15 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 9 minutes.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 16 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 29 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Frasnes Lez Anvaing" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Frasnes" (6 minutes en voiture), "Colruyt Frasnes" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (17 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Services

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