Maison à vendre - Ladeuze VBD79769

Rue des Hauts Arbres 53 7950 Ladeuze

90 000 €

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VBD79769

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 2 chambres avec jardin à rénover – Ladeuze (proche du Ravel) Située dans le charmant village de Ladeuze, cette maison à rénover offre une belle opportunité tant pour un projet d’aménagement personnel que pour un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace cuisine et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un jardin bien exposé, orienté sud-est, complète ce bien. PEB : E – n°20250730017847 Prix : 95.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au Tel 0479/369.354 ou par mail à Contact Au plaisir de vous faire visiter ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

235 m²

Surface constructible

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20250730017847

Date de validité PEB

30/07/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79769 Réf. vendeur: 1023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. V. Du Service La Babillarde

1,7 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

830 m 6' 866 m 1' 33'' 635 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

830 m 6' 866 m 1' 33'' 635 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5,7 km 20' 7 km 9' 4,7 km 47' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

195 m 2' 20''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

195 m 2' 20''

Gares

Maffle

7,6 km 30' 7,6 km 9' 6,4 km 1º 9' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Chièvres

6,8 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beloeil

3,3 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 24' 3,3 km 40'

Spar Ormeignies

6,2 km 23' 6,9 km 8' 4,7 km 55' 6,2 km 1º 14'

Intermarché Chièvres

6,1 km 21' 7,4 km 9' 5,2 km 54' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

9,2 km 11'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

8 km 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20 km 20'

Activités

Escale Forestière

16,6 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

3 km 4'

Golfs

Mont Garni Golf Club

12,8 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue des Hauts Arbres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beloeil" (4 minutes en voiture), "Spar Ormeignies" (8 minutes en voiture), "Intermarché Chièvres" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maffle" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "T. V. Du Service La Babillarde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Maison Des Géants".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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