Maison à vendre - Wadelincourt VBE35390

Rue de Basècles 44 7971 Wadelincourt

240 000 €

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VBE35390

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

Charmante villa de plain-pied sise sur 8 ares 50 centiares dans le charmant village de Wadelincourt. Jolie villa des années 1970 à moderniser composée comme suit : Au-rez-de-chaussée : hall d'accueil, vaste living avec climatisation réversible et feu ouvert, cuisine équipée, cellier, hall de nuit, une salle de douche avec accès PMR, 3 belles chambres et un garage. À l'étage : grand grenier aménageable de 50m². En extérieur : parking privatif en façade et joli jardin donnant sur la campagne avoisinante. Bel ensoleillement tout au long de la journée! Prix indicatif : 240.000€. RC : 748€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets. Toiture en tuiles mécaniques avec sous toiture et charpente en bon état (isolation à prévoir). Climatisation réversible dans le living. Feu ouvert dans le salon. Électricité simple horaire (mise en conformité à prévoir). Chauffage central mazout (à remplacer). Équipements sdd : douche PMR, lavabo et WC. Équipements cuisine: double évier, four, taque vitro, lave-vaisselle et frigo. Dimensions : Hall d'entrée: 7,5m²; living: 33,5m²; cuisine: 13.5m²; cellier: 4m²; hall de nuit: 7,5m²; chambres: 10m² et 2X13,5m², garage: 18m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

850 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305006802

Date de validité PEB

05/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35390 Réf. vendeur: 19913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sae Les P'Tits Loulous

902 m 4' 932 m 1' 33'' 589 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 2' 49'' 921 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 5' 1,6 km 2' 49'' 921 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

5,6 km 20' 5,6 km 7' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

298 m 4'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

424 m 5'

Gares

Blaton

4,2 km 16' 4,7 km 5' 3,4 km 50' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

5,9 km 8'

Supermarchés

Intermarché Quevaucamps

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Blaton

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Bernissart

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Dock 79

14,4 km 15'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

5,6 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

28,7 km 22'

Activités

Escale Forestière

7,8 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

8,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,8 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,3 km 18'

Magasins

Vivre près de la Rue de Basècles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Quevaucamps" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Blaton" (4 minutes en voiture), "Lidl Bernissart" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Escale Forestière".Vous trouverez "Dock 79" à 15 minutes en voiture.À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 22 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "L. D. Du Service Sae Les P'Tits Loulous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Charles" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

cdfcc7cdb4db411795dceac3af4f2931.pdf

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