Maison à vendre - Hertsberge RBS80944

Gagelstraat 2 8020 Hertsberge

399 000 €

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RBS80944
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence contemporaine est idéalement située au cœur de Hertsberge, à proximité des commodités telles que l'école primaire, la boulangerie et le bois de Buskampveld. Le projet comprend une villa et dix maisons mitoyennes, toutes conçues avec une attention particulière à l'efficacité énergétique grâce à l'installation de panneaux solaires et d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Les terrains varient entre 262 m² et 771 m², offrant un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. À l'intérieur, la maison mitoyenne dispose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, d'un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi que d'un espace bureau supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un deuxième toilette séparé, trois belles chambres avec parquet en lamelles, et une salle de bains aménagée avec baignoire et douche. Un accès au grenier est possible via une trappe, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Les jardins sont orientés vers le soleil pour maximiser la lumière naturelle, et un carport est prévu à côté de la maison pour le stationnement. Cette propriété est prête à emménager sous le régime TVA avec un E-peil de 30, garantissant une performance énergétique optimale. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et éco-responsable à Hertsberge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

262 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

OMV_2024128941

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS80944 Réf. vendeur: 3984209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Nachtegaal

2,7 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bosbes

966 m 3' 966 m 1' 34'' 592 m 12' 966 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bosbes

966 m 3' 966 m 1' 34'' 592 m 12' 966 m 12'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Pieter

6,6 km 23' 7,1 km 8' 5,5 km 8' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 7'

Bus

De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde

146 m 1' 45''

De Lijn - 29 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout

146 m 1' 45''

De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge

160 m 1' 55''

Gares

Beernem

6,2 km 22' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Van Der Valck Brugge-Oostkamp

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

11,6 km 41' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Carrefour Market Ruddervoorde

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,2 km 8' 4,5 km 55'

Spar Ruddervoorde

4,9 km 16' 5 km 5' 4,5 km 10' 4,9 km 59'

Colruyt Beernem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Damme Golf & Country Club

17 km 21'

Transports

Vivre près de Gagelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beernem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 211 - Ruddervoorde - Hertsberge - Moerbrugge - Brugge, De Lijn - 29 - Beernem - Hertsberge - Ruddervoorde - Torhout, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ruddervoorde" (5 minutes en voiture), "Spar Ruddervoorde" (5 minutes en voiture), "Colruyt Beernem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Sint-Pieter" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Nachtegaal" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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