Tourisme
Ce bien, situé près de Gruitstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 19 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Andries RWC43396 Vendu
Gruitstraat 37, 8200 Sint-Andries
385 000 €
3 Chambre(s)
165 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
25 m² Terrasse
Description
Cette résidence à vendre située au 37, Gruitstraat à Sint-Andries offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité urbaine. Construite en 1996 et rénovée en 2018, cette maison de plain-pied double façade s’étend sur une surface habitable de 165 m², implantée sur un terrain de 238 m² agrémenté d’un jardin orienté à l’est d’une superficie de 140 m², ainsi que d’une terrasse de 25 m². La propriété est dotée d’une généreuse surface de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, et comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée et remise à neuf lors de la rénovation récente. Une buanderie attenante complète les espaces fonctionnels, tandis que des installations telles que le double vitrage, un chauffage central au gaz et une bonne isolation thermique confèrent à ce bien un excellent classement énergétique EPC B, gage d’économie et de confort. Le logement bénéficie également d’une distribution intérieure bien pensée avec un hall d’entrée accueillant muni d’un vestiaire et d’un toilette pour invités. Un atout majeur de cette résidence est la présence d’une grande garage box de 19 m² accessible par une voie privée à l’arrière, facilitant le rangement sécurisé du véhicule ainsi que des équipements tels que les vélos ou le matériel de jardinage sans avoir à passer par la maison. De plus, une vaste mezzanine accessible par une trappe coulissante offre des possibilités supplémentaires de stockage. L’orientation ouest de la façade avant garantit un bel ensoleillement en fin de journée, tandis que la configuration du jardin côté est invite à profiter des matinées dans un espace extérieur intime et verdoyant. Implantée dans une rue sans issue donnant directement sur un parc, la maison jouit d’un environnement paisible et verdoyant idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La position centrale de Sint-Andries permet un accès rapide aux principales voies vers l’intérieur du pays et la côte, ainsi qu’au centre-ville de Bruges situé à courte distance à vélo. Les commerces, écoles et transports publics sont également facilement accessibles aux alentours. Proposée au prix net de 385 000 €, cette résidence séduira les acquéreurs soucieux d’allier confort contemporain, performance énergétique et cadre naturel apaisant. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette élégante demeure.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
385 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
165 m²
Surface totale
165 m²
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
19 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Maison basse énergie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
238 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Référence PEB
20260903-0003946645-RES-1
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Sprankeltop
Crèches
Vrije Basisschool Steen10
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Steen10
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
4 - Sint-Andries - Van Zuylen
Bus
4 - Van Zuylen - Sint-Andries
30 - Brugge - Oostende
Brugge / Bruges
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Sint-Hubertuslaan
Bornes de recharge
Cambio - Bib St Andries
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Brugge
Supermarchés
Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw
Colruyt Brugge Sint-Andries
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Brugge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 18 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool", à 13 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Sprankeltop" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Van Zuylen - Sint-Andries, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 30 - Brugge - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 23 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bib St Andries".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 6 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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