Maison à vendre - Knokke RBW04884

Nieuwstraat 87 8300 Knokke

1 225 000 €

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RBW04884

  • 2 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans la paisible Nieuwstraat, une rue latérale très prisée de Duinenwater et à proximité du futur golf de Knokke-Heist, que se trouve cette maison de bel étage d'un style exceptionnel. Construite à l'origine en 2008, elle a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et durables, en mettant l'accent sur le confort, l'élégance et la lumière.Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, complété par un débarras pratique équipé de placards intégrés et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. On y trouve également des toilettes séparées pour les invités et un accès à l'agréable jardin orienté sud.Le premier étage constitue le cœur de la maison. L'espace de vie lumineux dégage chaleur et convivialité grâce à l'élégante cheminée à bois. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un magnifique plan de travail en travertin. Un meuble à café raffiné et des appareils de cuisson à portes coulissantes apportent une touche supplémentaire de raffinement et de sérénité. Adjacente au salon se trouve la terrasse spacieuse et ensoleillée côté sud, où vous profiterez en toute tranquillité d'une intimité exceptionnelle à l'abri des regards. La terrasse vous offre également un accès direct au jardin.Le deuxième étage comprend deux chambres à part entière, chacune équipée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, aménagées avec le souci du détail et du confort.Cette maison luxueusement aménagée allie un emplacement calme à des finitions haut de gamme et constitue une opportunité unique.Ref. V747 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

173 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

183 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

0003876330

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04884 Réf. vendeur: 4378630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim

995 m 4' 995 m 1' 58'' 816 m 12' 991 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

919 m 3' 992 m 1' 29'' 715 m 11' 901 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Bernardusinstituut

1 km 3' 1,1 km 1' 42'' 825 m 12' 1 km 12'

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

473 m 6'

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

473 m 6'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

495 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

795 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

747 m 9'

Gares

Knokke

551 m 2' 6'' 1 km 1' 33'' 548 m 7' 548 m 7'

Bornes de recharge

Alfred Verweeplein 1

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

10,1 km 35' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

669 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

305 m 1' 3'' 663 m 1' 1'' 305 m 4' 305 m 4'

Albert Heijn - Knokke

412 m 1' 42'' 492 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Market Knokke

732 m 4' 732 m 1' 36'' 456 m 5' 456 m 5'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

3,4 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Knokke" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kikker 5" est à 15 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool", à 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Bernardusinstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - De Pluim" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Knokke Station" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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