Tourisme
Vivre à Westkapelle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".
Maison à vendre, Knokke RBW58587
Louis Ludwiglaan 28
, 8300 Knokke
2 450 000 €
4 Chambre(s)
249 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
Située au cœur du prestigieux et très recherché quartier de Duinenwater, cette remarquable villa jumelée conjugue avec élégance architecture contemporaine, matériaux de qualité et confort de vie absolu. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du futur golf, renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall raffiné menant vers de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin soigneusement aménagé, tandis que les élégants parquets confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, constitue le cœur de la maison. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme à l'art de recevoir, elle allie design, fonctionnalité et convivialité.La propriété dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que de trois salles de bains élégamment aménagées, offrant à chaque membre de la famille et à leurs invités un confort optimal dans un cadre raffiné. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une pièce polyvalente.À l'extérieur, le jardin paysager avec sa généreuse terrasse offre un véritable havre de paix où intimité et sérénité se conjuguent à la perfection, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Le confort est complété par un garage intégré ainsi que deux emplacements de parking privatifs.Cette propriété d'exception séduit par ses finitions irréprochables, ses volumes généreux et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Knokke-Heist. Les commerces, écoles, infrastructures sportives, la gare et les espaces naturels sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que la proximité du futur golf constitue un atout supplémentaire.Une opportunité rare pour les amateurs d'un art de vivre exclusif, où luxe, élégance et confort se rencontrent dans un environnement d'exception.Ref. V1002
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Prix
2 450 000 €
Revenu cadastral
1 893 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
249 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
416 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
86 kWh/m²/an
Référence PEB
31043-G-2015_368/EP07996/A001/D01/SD001
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kikker 5
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool
Écoles primaires
Sint-Bernardusinstituut
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke
Bus
De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke
De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Knokke
Gares
Alfred Verweeplein 1
Bornes de recharge
Cambio - Zwankendamme Dorp
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Knokke Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Knokke-Heist
Supermarchés
Albert Heijn - Knokke
Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)
Tourisme
Royal Zoute Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 10 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Knokke-Heist" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kikker 5" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Bernardusinstituut" est à 14 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
La station "Blue-Bike - Knokke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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