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Maison à vendre, Knokke RBW58587

Louis Ludwiglaan 28, 8300 Knokke

2 450 000 €

Groep Cauwe nv

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4 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur du prestigieux et très recherché quartier de Duinenwater, cette remarquable villa jumelée conjugue avec élégance architecture contemporaine, matériaux de qualité et confort de vie absolu. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du futur golf, renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall raffiné menant vers de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin soigneusement aménagé, tandis que les élégants parquets confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, constitue le cœur de la maison. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme à l'art de recevoir, elle allie design, fonctionnalité et convivialité.La propriété dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que de trois salles de bains élégamment aménagées, offrant à chaque membre de la famille et à leurs invités un confort optimal dans un cadre raffiné. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une pièce polyvalente.À l'extérieur, le jardin paysager avec sa généreuse terrasse offre un véritable havre de paix où intimité et sérénité se conjuguent à la perfection, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Le confort est complété par un garage intégré ainsi que deux emplacements de parking privatifs.Cette propriété d'exception séduit par ses finitions irréprochables, ses volumes généreux et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Knokke-Heist. Les commerces, écoles, infrastructures sportives, la gare et les espaces naturels sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que la proximité du futur golf constitue un atout supplémentaire.Une opportunité rare pour les amateurs d'un art de vivre exclusif, où luxe, élégance et confort se rencontrent dans un environnement d'exception.Ref. V1002

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 450 000 €

Revenu cadastral 1 893 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 249 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 416 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 86 kWh/m²/an

Référence PEB 31043-G-2015_368/EP07996/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58587 Réf. vendeur: 4417139 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 5 Crèches

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 28'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 5'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 13'' 804 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Bernardusinstituut Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 26'' 903 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

41 - Knokke - Brugge Bus

840 m · 10'

41 - Brugge - Knokke

809 m · 10'

421 - Knokke - Brugge

840 m · 10'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

967 m · 12'

KT - Kusttram Knokke - De Panne

919 m · 11'

Knokke Gares

726 m · 2' 39'' 1,4 km · 2' 17'' 595 m · 9' 720 m · 9'

Alfred Verweeplein 1 Bornes de recharge

1,5 km · 2' 28''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

9,8 km · 34' 6,6 km · 1º 6' 9,7 km · 1º 56'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

841 m · 10'

Magasins

Aldi Knokke-Heist Supermarchés

431 m · 1' 26'' 431 m · 51'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Albert Heijn - Knokke

500 m · 2' 3'' 604 m · 1' 12'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

673 m · 2' 14'' 760 m · 1' 24'' 534 m · 8' 673 m · 8'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

Flessingue

81,5 km · 1º 6' 32,5 km · 2º 38'

Middelbourg

77,8 km · 1º 3' 37,5 km · 3º 33'

Roulers

55,7 km · 41' 49,2 km · 2º 51'

Ostende

47,1 km · 33' 31,6 km · 1º 54'

Bruges

25,5 km · 22' 17 km · 0º 60'

Gand

49,1 km · 46' 48,9 km · 3º 27'

Transports en commun

Vivre près de Louis Ludwiglaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 12 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 421 - Knokke - Brugge, 41 - Knokke - Brugge, 41 - Brugge - Knokke avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Knokke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kikker 5", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Bernardusinstituut", à 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Knokke-Heist" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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