Maison à vendre, Knokke RBX19422

Nieuwstraat 87 , 8300 Knokke

1 225 000 €

2 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Dans la paisible Nieuwstraat, une rue latérale très prisée de Duinenwater et à proximité du futur golf de Knokke-Heist, que se trouve cette maison de bel étage d'un style exceptionnel. Construite à l'origine en 2008, elle a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et durables, en mettant l'accent sur le confort, l'élégance et la lumière.Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, complété par un débarras pratique équipé de placards intégrés et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. On y trouve également des toilettes séparées pour les invités et un accès à l'agréable jardin orienté sud.Le premier étage constitue le cœur de la maison. L'espace de vie lumineux dégage chaleur et convivialité grâce à l'élégante cheminée à bois. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un magnifique plan de travail en travertin. Un meuble à café raffiné et des appareils de cuisson à portes coulissantes apportent une touche supplémentaire de raffinement et de sérénité. Adjacente au salon se trouve la terrasse spacieuse et ensoleillée côté sud, où vous profiterez en toute tranquillité d'une intimité exceptionnelle à l'abri des regards. La terrasse vous offre également un accès direct au jardin.Le deuxième étage comprend deux chambres à part entière, chacune équipée d'armoires encastrées et d'une salle de bains privative, aménagées avec le souci du détail et du confort.Cette maison luxueusement aménagée allie un emplacement calme à des finitions haut de gamme et constitue une opportunité unique.Ref. V747

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Détails financiers

Prix 1 225 000 €

Revenu cadastral 1 080 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 173 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 130 m²

Surface constructible 183 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 145 kWh/m²/an

Référence PEB 0003876330

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX19422 Réf. vendeur: 4482023 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 5 Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - De Pluim Écoles maternelles

995 m · 4' 995 m · 1' 58'' 816 m · 12' 991 m · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool Écoles primaires

919 m · 3' 992 m · 1' 29'' 715 m · 11' 901 m · 11'

Sint-Bernardusinstituut Écoles secondaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 42'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Transports

41 - Knokke - Brugge Bus

472 m · 6'

421 - Knokke - Brugge

472 m · 6'

41 - Brugge - Knokke

495 m · 6'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

795 m · 10'

KT - Kusttram Knokke - De Panne

747 m · 9'

Knokke Gares

551 m · 2' 6'' 1 km · 1' 33'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Alfred Verweeplein 1 Bornes de recharge

1,1 km · 1' 43''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

10,1 km · 35' 6,9 km · 1º 6' 10 km · 1º 60'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

669 m · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) Supermarchés

305 m · 1' 3'' 663 m · 1' 1'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Albert Heijn - Knokke

384 m · 1' 33'' 456 m · 54'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Carrefour Market Knokke

732 m · 4' 732 m · 1' 36'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

3,4 km · 5'

Villes proches

Flessingue

81,2 km · 1º 5' 32,2 km · 2º 37'

Middelbourg

77,4 km · 1º 2' 37,1 km · 3º 32'

Roulers

55,3 km · 40' 48,8 km · 2º 49'

Ostende

46,7 km · 32' 31,9 km · 1º 55'

Bruges

25,1 km · 22' 16,7 km · 59'

Gand

48,7 km · 45' 48,5 km · 3º 25'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Knokke" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Knokke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 41 - Brugge - Knokke, 41 - Knokke - Brugge, 421 - Knokke - Brugge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 9 minutes à pied, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool", une école primaire joignable en 11 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kikker 5" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool - De Pluim" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Bernardusinstituut", à 12 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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