Maison à vendre, Duinbergen RBW95295

De Alikruik 17 , 8301 Duinbergen

276 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à rénover située à Duinbergen, au numéro 17 de la rue De Alikruik, représente une opportunité rare à saisir dans un cadre calme, sans circulation passante. Édifiée en 1973, cette maison de plain-pied dispose d’une surface habitable comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres. Le bien bénéficie également d’un garage et d’un jardin agréable de 108 m² agrémenté d’un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente en toute intimité. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que la maison n’est pas actuellement louée et sera proposée via un système d’enchères selon les modalités COVAST. En termes d’état et d’environnement, cette propriété est à rénover intégralement, ce qui offre une belle marge de manœuvre pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. La maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine ou rurale, sans risque d’inondation, ce qui garantit un cadre de vie sécurisé. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 448 kWh/m²/an, avec une classification énergétique en catégorie C, tant au niveau du G-score que du P-score. Toutefois, le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible ou ne répond pas aux normes actuelles. Proposée au prix de 276 000 €, cette demeure est idéale pour un investisseur ou un particulier désireux de créer un habitat sur mesure à Duinbergen. La présence d’un garage et d’un jardin privatif enrichit indéniablement ce bien immobilier à fort potentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite, et ainsi envisager sereinement ce projet de rénovation dans un environnement paisible et recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 276 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 108 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 448 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW95295 Réf. vendeur: 4446373 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Duinhummeltjes Crèches

876 m · 7' 1,4 km · 1' 54'' 662 m · 10' 868 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - Het Anker Écoles maternelles

860 m · 5' 1,2 km · 1' 54'' 860 m · 10' 860 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - Het Anker Écoles primaires

860 m · 5' 1,2 km · 1' 54'' 860 m · 10' 860 m · 10'

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Écoles secondaires

1 km · 8' 1,4 km · 2' 788 m · 12' 1 km · 12'

Transports

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

1,2 km · 15'

KT - Kusttram Knokke - De Panne

1,2 km · 14'

Heist Gares

534 m · 6' 1,4 km · 2' 7'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Nissan Demeyere N.V. Bornes de recharge

474 m · 42''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

7 km · 30' 4,4 km · 1º 6' 6,8 km · 1º 22'

Blue-Bike - Heist Station Vélos en libre-service

486 m · 6'

Magasins

Aldi Knokke-Heist Supermarchés

757 m · 4' 929 m · 1' 36'' 757 m · 9' 757 m · 9'

Lidl Knokke-Heist

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 22'' 723 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Express Knokke-Heist

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 18'' 771 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Flessingue

83,4 km · 1º 7' 35,4 km · 2º 51'

Middelbourg

79,6 km · 1º 4' 40,3 km · 3º 46'

Roulers

51,5 km · 39' 47,9 km · 2º 45'

Ostende

42,9 km · 31' 28,9 km · 1º 51'

Bruges

21,3 km · 21' 16,1 km · 1º 1'

Gand

64,3 km · 47' 50,4 km · 2º 56'

Villes proches

Ce bien, situé près de De Alikruik, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Duinhummeltjes" est à 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke", à 12 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heist Station" à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Knokke-Heist" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Knokke-Heist" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Knokke-Heist" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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