Maison à vendre, Assebroek RBW71644

Astridlaan 103 , 8310 Assebroek

370 000 €

4 Chambre(s) 332 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Assebroek, au 103 de l’Astridlaan, cette remarquable résidence à vendre offre un ensemble polyvalent alliant espace commercial et habitation confortable. Proposée à 370 000 €, cette propriété s’étend sur une surface habitable généreuse de 332 m² implantée sur un terrain de 351 m². Conçue pour répondre à divers besoins, elle bénéficie d’une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier se compose d’une partie commerciale comprenant une surface de vente de 60 m² avec de larges vitrines assurant une visibilité optimale, complétée par un espace bureau ou stockage de 22 m², ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’espace privé jouxte ce secteur d’activité et se déploie en une demeure complète comprenant quatre chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon convivial, une cave et plusieurs espaces de rangement. L’ensemble est pensé pour offrir un confort durable et fonctionnel à ses occupants. L’extérieur séduit par un jardin ensoleillé, agrémenté d’une sortie arrière permettant un accès privé à la maison ainsi qu’à la carport. Cette disposition favorise un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La résidence, non louée actuellement, se situe dans une zone urbaine à vocation résidentielle, ce qui confère une certaine quiétude tout en restant proche des commodités locales. En termes de performance énergétique, la propriété affiche un indice EPC de 453 kWh/m²/an (référence 20250602-0003567664-RES-1), assorti d’une excellente classification G-score A et P-score A. Elle n’est pas située en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire. Cette maison présente ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs désirant combiner travail et vie privée dans un cadre fonctionnel et agréable à Assebroek. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien aux multiples usages.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 370 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 332 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 351 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 453 kWh/m²/an

Référence PEB 20250602-0003567664-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71644 Réf. vendeur: 4429631 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 9 Crèches

747 m · 2' 30'' 747 m · 1' 41'' 549 m · 6' 747 m · 9'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,6 km · 9'

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries Bus

158 m · 1' 53''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

258 m · 3'

De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge

533 m · 6'

Brugge / Bruges Gares

2,9 km · 14' 4 km · 5' 2,4 km · 17' 2,9 km · 34'

Electra Charging Station Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

531 m · 1' 49'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

660 m · 2' 12'' 660 m · 54'' 630 m · 8' 660 m · 8'

Colruyt Assebroek

1,7 km · 6' 2 km · 2' 25'' 1,3 km · 19' 1,7 km · 20'

Lidl Brugge

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Flessingue

96,7 km · 1º 13' 43,4 km · 3º 19'

Middelbourg

92,9 km · 1º 11' 48,4 km · 4º 14'

Roulers

36,2 km · 29' 32,3 km · 1º 51'

Ostende

27,6 km · 21' 25,6 km · 1º 41'

Bruges

4,1 km · 6' 2,5 km · 9'

Gand

45,9 km · 36' 39,1 km · 2º 16'

Villes proches

Vivre près d'Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Bruges en 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "De Kikker 9" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gaston Roelandts".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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