Maison à vendre, Assebroek RBW71644

Astridlaan 103 , 8310 Assebroek

370 000 €

4 Chambre(s) 332 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Assebroek, au 103 de l’Astridlaan, cette remarquable résidence à vendre offre un ensemble polyvalent alliant espace commercial et habitation confortable. Proposée à 370 000 €, cette propriété s’étend sur une surface habitable généreuse de 332 m² implantée sur un terrain de 351 m². Conçue pour répondre à divers besoins, elle bénéficie d’une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier se compose d’une partie commerciale comprenant une surface de vente de 60 m² avec de larges vitrines assurant une visibilité optimale, complétée par un espace bureau ou stockage de 22 m², ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’espace privé jouxte ce secteur d’activité et se déploie en une demeure complète comprenant quatre chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon convivial, une cave et plusieurs espaces de rangement. L’ensemble est pensé pour offrir un confort durable et fonctionnel à ses occupants. L’extérieur séduit par un jardin ensoleillé, agrémenté d’une sortie arrière permettant un accès privé à la maison ainsi qu’à la carport. Cette disposition favorise un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La résidence, non louée actuellement, se situe dans une zone urbaine à vocation résidentielle, ce qui confère une certaine quiétude tout en restant proche des commodités locales. En termes de performance énergétique, la propriété affiche un indice EPC de 453 kWh/m²/an (référence 20250602-0003567664-RES-1), assorti d’une excellente classification G-score A et P-score A. Elle n’est pas située en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire. Cette maison présente ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs désirant combiner travail et vie privée dans un cadre fonctionnel et agréable à Assebroek. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien aux multiples usages.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 370 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 332 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 351 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 453 kWh/m²/an

Référence PEB 20250602-0003567664-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71644 Réf. vendeur: 4429631 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 9 Crèches

747 m · 2' 30'' 747 m · 1' 41'' 549 m · 6' 747 m · 9'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

142 m · 29'' 142 m · 12'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,6 km · 9'

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries Bus

158 m · 1' 53''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

258 m · 3'

De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge

533 m · 6'

Brugge / Bruges Gares

2,9 km · 14' 4 km · 5' 2,4 km · 17' 2,9 km · 34'

Electra Charging Station Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

531 m · 1' 49'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

660 m · 2' 12'' 660 m · 54'' 630 m · 8' 660 m · 8'

Colruyt Assebroek

1,7 km · 6' 2 km · 2' 25'' 1,3 km · 19' 1,7 km · 20'

Lidl Brugge

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Flessingue

96,7 km · 1º 13' 43,4 km · 3º 19'

Middelbourg

92,9 km · 1º 11' 48,4 km · 4º 14'

Roulers

36,2 km · 29' 32,3 km · 1º 51'

Ostende

27,6 km · 21' 25,6 km · 1º 41'

Bruges

4,1 km · 6' 2,5 km · 9'

Gand

45,9 km · 36' 39,1 km · 2º 16'

Magasins

Ce bien, situé près d'Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kikker 9", à 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 21 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Bruges se trouve à environ 9 minutes à vélo.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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