Maison à vendre - Assebroek RBW71644

Astridlaan 103 8310 Assebroek

370 000 €

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RBW71644

  • 4 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Assebroek, au 103 de l’Astridlaan, cette remarquable résidence à vendre offre un ensemble polyvalent alliant espace commercial et habitation confortable. Proposée à 370 000 €, cette propriété s’étend sur une surface habitable généreuse de 332 m² implantée sur un terrain de 351 m². Conçue pour répondre à divers besoins, elle bénéficie d’une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier se compose d’une partie commerciale comprenant une surface de vente de 60 m² avec de larges vitrines assurant une visibilité optimale, complétée par un espace bureau ou stockage de 22 m², ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’espace privé jouxte ce secteur d’activité et se déploie en une demeure complète comprenant quatre chambres à coucher, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon convivial, une cave et plusieurs espaces de rangement. L’ensemble est pensé pour offrir un confort durable et fonctionnel à ses occupants. L’extérieur séduit par un jardin ensoleillé, agrémenté d’une sortie arrière permettant un accès privé à la maison ainsi qu’à la carport. Cette disposition favorise un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La résidence, non louée actuellement, se situe dans une zone urbaine à vocation résidentielle, ce qui confère une certaine quiétude tout en restant proche des commodités locales. En termes de performance énergétique, la propriété affiche un indice EPC de 453 kWh/m²/an (référence 20250602-0003567664-RES-1), assorti d’une excellente classification G-score A et P-score A. Elle n’est pas située en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire. Cette maison présente ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs désirant combiner travail et vie privée dans un cadre fonctionnel et agréable à Assebroek. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien aux multiples usages.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

332 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

351 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003567664-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71644 Réf. vendeur: 4429631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 9

747 m 2' 30'' 747 m 1' 41'' 549 m 6' 747 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

142 m 29'' 142 m 12'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries

158 m 1' 53''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

258 m 3'

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533 m 6'

Gares

Brugge / Bruges

2,9 km 14' 4 km 5' 2,4 km 17' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Electra Charging Station

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

531 m 1' 49'' 531 m 6' 531 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

660 m 2' 12'' 660 m 54'' 630 m 8' 660 m 8'

Colruyt Assebroek

1,7 km 6' 2 km 2' 25'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Lidl Brugge

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,1 km 11'

Transports

Habiter à proximité d'Astridlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 603 - Ursel - Knesselare - De Hoorn - Oedelem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kikker 9" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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