Maison à vendre, Assebroek RBX24185

Kievitstraat 23, 8310 Assebroek

447 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Assebroek, cette maison familiale construite en 1993 est proposée au prix de 447 000 €. Son jardin orienté plein sud constitue l’un de ses atouts principaux, tandis que l’agencement de la maison comprend des espaces de vie lumineux et une organisation pratique. Le bien immobilier se trouve à l’adresse Kievitstraat 23, dans une zone résidentielle selon la description fournie. La maison est indiquée comme étant en excellent état et n’est actuellement pas louée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour spacieux, une cuisine distincte avec coin petit-déjeuner, un garage et une cave de 8 m². À l’étage se trouvent un hall de nuit, trois chambres dotées d’un revêtement de sol stratifié et une salle de bains de 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Un grenier de rangement de 24 m² complète les espaces intérieurs. La maison compte au total deux toilettes et un garage de 20 m². À l’extérieur, le terrain s’étend sur 323 m² et comprend un jardin orienté au sud, actuellement aménagé en potager, une terrasse, un abri de jardin pratique ainsi qu’une vaste allée à l’avant. La largeur de façade indiquée est de 8 mètres. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le chauffage central est équipé d’une nouvelle chaudière Vaillant, et le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 152 kWh/m²/an, avec un label EPC B. Le bien est également renseigné comme exempt d’amiante. Le revenu cadastral s’élève à 800 €, et aucune TVA n’est mentionnée. Les raccordements au gaz et à l’eau sont présents. Le terrain est signalé comme potentiellement sensible aux inondations ; les scores indiqués sont G-score B et P-score D. Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison à Assebroek, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 447 000 €

Revenu cadastral 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 323 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an

Référence PEB 20250410-0003575084-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24185 Réf. vendeur: 4493963 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rinkelbel Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 32'' 694 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Olva De Touwladder Écoles maternelles

555 m · 2' 14'' 552 m · 1' 19'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Vrije Basisschool - Olva De Touwladder Écoles primaires

555 m · 2' 14'' 552 m · 1' 19'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Onze-Lieve-Vrouwecollege Écoles secondaires

862 m · 3' 923 m · 2' 17'' 862 m · 10' 862 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,1 km · 10'

602 - Ursel - Sint-Kruis Bus

338 m · 4'

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

338 m · 4'

602 - Sint-Kruis - Ursel

414 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

3,1 km · 18' 4,6 km · 7' 2,6 km · 32' 3,1 km · 38'

Electra Charging Station Bornes de recharge

729 m · 1' 48''

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

798 m · 2' 53'' 656 m · 10' 798 m · 10'

Magasins

Lidl Brugge Supermarchés

616 m · 2' 15'' 710 m · 1' 36'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

587 m · 2' 5'' 680 m · 1' 39'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Aldi Brugge

704 m · 2' 53'' 799 m · 1' 47'' 469 m · 8' 704 m · 8'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

7,6 km · 11'

Villes proches

Flessingue

96,3 km · 1º 13' 42,3 km · 3º 15'

Middelbourg

92,5 km · 1º 11' 47,3 km · 4º 10'

Roulers

36,8 km · 30' 33,2 km · 1º 54'

Ostende

28,1 km · 22' 25,8 km · 1º 44'

Bruges

4,6 km · 7' 2,7 km · 13'

Gand

46,4 km · 37' 40,1 km · 2º 20'

Transports en commun

Vivre près de Kievitstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Sint-Andries - Van Zuylen, 602 - Ursel - Sint-Kruis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 602 - Sint-Kruis - Ursel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwecollege" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Rinkelbel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Olva De Touwladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Bruges à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Brugge" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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