Maison à vendre, Assebroek RBX30069

Camiel van Den Busschestraat 109, 8310 Assebroek

459 000 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BEZOEKDAG OP 7/11 VAN 14U - 16U | KOM LANGS EN ONTDEK DE WONING | Instapklare rijwoning met de klassieke Brugse look, gelegen in een rustige woonstraat in Assebroek, MET GARAGE. In 2014–2016 werd ze grondig gerenoveerd en uitgebreid met een achterbouw. Met ca. 148 m² bewoonbare oppervlakte over drie niveaus, op een perceel van 158 m², biedt ze meer ruimte en wooncomfort dan je van buiten verwacht. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een open keuken met een eiland, Quooker en AEG-toestellen, een lichtrijke leefruimte met lichtstraat en een zithoek met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers liggen ook de moderne badkamer met bad, douche en dubbele lavabo en een berging. Vloerverwarming op het hele gelijkvloers. Verder zijn er 3 slaapkamers, waaronder een ruime kamer met bureaugedeelte en een slaapkamer over de volledige zolderverdieping, plus een tweede toilet. Buiten geniet je van een blauwstenen terras met namiddag- en avondzon. Achteraan staat een garage gebouwd in 2016, bereikbaar via een zijstraat. Met EPC-label A (82 kWh/m²) is dit een uitzonderlijk energiezuinig huis: condenserende ketel (2026), HR-beglazing, 14 zonnepanelen, 2 x 5.000 liter regenwater en conforme elektriciteit. De ligging is een extra troef: scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij, het centrum van Brugge op 7 minuten fietsen en de invalswegen vlot bereikbaar via de Astridlaan. Wandelen doe je langs de Gemene Weidebeek en in de Assebroekse Meersen. Een zeldzame kans voor wie ruimte en comfort zoekt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 459 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 148 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 90 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 158 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX30069 Réf. vendeur: 7927808 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Blydhove Crèches

515 m · 1' 43'' 515 m · 46'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

238 m · 47'' 238 m · 24'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

238 m · 47'' 238 m · 24'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

238 m · 47'' 238 m · 24'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,4 km · 9'

3 - Sint-Andries - Sint-Kruis Bus

124 m · 1' 29''

3 - Sint-Kruis - Sint-Andries

222 m · 2' 40''

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

686 m · 8'

Brugge / Bruges Gares

2,6 km · 13' 3,8 km · 5' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Electra Charging Station Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

327 m · 1' 7'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

456 m · 1' 31'' 456 m · 42'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Proxy Delhaize Daverlo Assebroek

773 m · 2' 34'' 773 m · 1' 51'' 572 m · 9' 773 m · 9'

Colruyt Assebroek

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 13'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

7,9 km · 11'

Villes proches

Flessingue

96,5 km · 1º 13' 43,2 km · 3º 18'

Middelbourg

92,7 km · 1º 10' 48,2 km · 4º 14'

Roulers

36 km · 28' 32,3 km · 1º 50'

Ostende

27,4 km · 21' 25,4 km · 1º 41'

Bruges

3,9 km · 6' 2,3 km · 9'

Gand

45,7 km · 36' 39,4 km · 2º 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Camiel Van den Busschestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 9 minutes. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Gaston Roelandts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 3 - Sint-Andries - Sint-Kruis avec une station située à 1 minute à pied, 3 - Sint-Kruis - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 3 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Blydhove" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Daverlo Assebroek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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