Maison à vendre, Assebroek RWC43207

Generaal Lemanlaan 194 , 8310 Assebroek

449 000 €

6 Chambre(s) 234 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 148 m² Jardin

Description

Cette résidence de caractère à vendre à Assebroek, proposée au prix de 449 000 €, incarne une alliance parfaite entre authenticité architecturale et confort contemporain. Conçue en 1905 par l’architecte louis-ernest charels, cette maison bourgeoise se distingue par ses éléments d’origine parfaitement conservés, tels que les plafonds hauts, les ornements élégants, les cheminées authentiques et les portes intérieures d’époque. Avec une surface habitable généreuse de 234 m², elle offre six chambres spacieuses, deux salles de bain dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée sur 13 m². L’ensemble est agrémenté d’un salon lumineux avec un foyer à cassette bois, d’un débarras pratique, d’un bureau ou chambre polyvalente au rez-de-chaussée et d’une cave sèche de 20 m². La propriété bénéficie également d’un jardin privatif de 148 m² orienté sud-ouest avec une terrasse de 25 m², invitant à la détente et offrant un cadre paisible et intime. Un bâtiment annexe équipé en eau et électricité complète ce bien unique, idéal pour un atelier, un espace hobby ou une pièce polyvalente. La maison, dotée de double vitrage, d’une isolation performante et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2041, allie charme d’antan et équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage au gaz ainsi que la présence d’une buanderie et d’un rangement vélo renforcent encore la fonctionnalité de ce bien rare sur le marché. Implantée dans la commune d’Assebroek, cette propriété jouit d’une localisation remarquable permettant un accès facile aux commerces, supermarchés, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. Le centre historique de Bruges est également accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. Proposée au prix de 449 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’architecture bourgeoise et de vie spacieuse dans un environnement privilégié. Nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir ce bien immobilier élégant et chargé d’histoire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1905

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 954 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface chambre à coucher 5 39 m²

Surface habitable 234 m²

Surface totale 234 m²

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 39 m²

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 148 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 278 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 244 kWh/m²/an

Référence PEB 20251121-0003738825-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 29/03/2041

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Réf. Immovlan: RWC43207 Réf. vendeur: Generaal Lemanlaan 194 - 8310 Assebrpel Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Blydhove Crèches

96 m · 19'' 96 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

480 m · 1' 35'' 480 m · 38'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

480 m · 1' 35'' 480 m · 38'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

480 m · 1' 35'' 480 m · 38'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7 km · 8'

De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries Bus

208 m · 2' 30''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

208 m · 2' 30''

De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke

554 m · 7'

Brugge / Bruges Gares

2,3 km · 11' 3,4 km · 4' 2 km · 17' 2,3 km · 28'

Hotel Montanus Bv Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

208 m · 43'' 195 m · 2' 21'' 195 m · 2' 21''

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

37 m · 7'' 37 m · 3'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Colruyt Assebroek

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 34'' 762 m · 8' 1,1 km · 13'

Lidl Brugge

1,5 km · 6' 2,5 km · 2' 58'' 1,1 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Flessingue

96,6 km · 1º 13' 43,1 km · 3º 20'

Middelbourg

92,8 km · 1º 10' 48 km · 4º 15'

Roulers

35,6 km · 28' 32,4 km · 1º 53'

Ostende

27 km · 20' 25 km · 1º 39'

Courtrai

53 km · 38' 43,6 km · 2º 29'

Gand

45,3 km · 35' 39,6 km · 2º 18'

Transports

Ce bien, situé près de Generaal Lemanlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gaston Roelandts".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blydhove" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Assebroek RWC43207

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Services

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Tourisme

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