Maison à vendre, Assebroek RWC43400

's-Heer Boudewijnsburg 122 , 8310 Assebroek

449 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Située à Assebroek, cette charmante résidence individuelle est proposée à la vente pour un prix de 449 000 €. Implantée sur un vaste terrain verdoyant de 808 m², orienté sud-est, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. La maison développe une surface habitable de 147 m², répartie sur un niveau principal et un premier étage, mettant à disposition trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La cuisine indépendante, partiellement équipée et d’une superficie de 10 m², jouxte un espace buanderie ou rangement pratique. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donne directement accès à un agréable terrasse de 25 m² et au jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. La maison bénéficie de nombreuses qualités techniques modernes. Elle est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage à haut rendement, d’un système de chauffage central au gaz, ainsi que de cinq panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique. La conformité électrique est assurée, ainsi que la présence d’une citerne d’eau de pluie prête à être raccordée pour une gestion durable des ressources. Un espace polyvalent accessible depuis le hall d’entrée offre la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins. La présence d’une cave sèche complète les atouts de ce bien. Le terrain de 565 m² orienté sud-est invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d’une intimité optimale. L’emplacement de cette propriété à Assebroek conjugue idéalement calme et accessibilité. Située dans une rue à sens unique bordée de verdure et proche des bois, elle bénéficie d’un cadre naturel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des grands axes routiers et du centre-ville de Bruges. La présence à distance de marche du centre hospitalier AZ Sint-Lucas renforce l’attractivité locale. Avec deux places de parking extérieures sur l’allée privée, cette maison offre un confort de vie complet dans un secteur protégé, non inondable et au classement énergétique optimal (classe A). Pour toute demande d’information ou organisation de visite sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception combinant espace, fonctionnalité et environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 793 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Surface totale 147 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 565 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 808 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Réf. Immovlan: RWC43400 Réf. vendeur: 's-Heer Boudewijnsburg 122 - 8310 Assebroek Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kriebeltje Crèches

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 931 m · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Atheneum Brugge Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 3' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,2 km · 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12 km · 11'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

126 m · 1' 31''

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

131 m · 1' 34''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

1,1 km · 13'

Bruges / Brugge Gares

3,1 km · 15' 4,5 km · 7' 2,6 km · 20' 3,1 km · 37'

Ev - Mc Garage Bornes de recharge

3 km · 5'

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,4 km · 16' 1,8 km · 22'

Magasins

Delhaize Assebroek Supermarchés

1,7 km · 12' 1,8 km · 4' 1,3 km · 9' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Assebroek Brugge

1,9 km · 6' 1,9 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Aldi Brugge

2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 13' 1,9 km · 23'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9,3 km · 14'

Villes proches

Flessingue

97,9 km · 1º 16' 44,5 km · 3º 23'

Middelbourg

94,2 km · 1º 14' 49,5 km · 4º 19'

Roulers

34,1 km · 28' 31,1 km · 1º 52'

Ostende

27,7 km · 21' 26,1 km · 1º 43'

Bruges

4,6 km · 8' 3,4 km · 12'

Gand

43,9 km · 35' 39 km · 2º 31'

Magasins

Vivre près de 's-Heer Boudewijnsburg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Assebroek" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Assebroek Brugge" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Katarinakerk".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Atheneum Brugge" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Kriebeltje", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 8 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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