Maison à vendre, Assebroek RWC43400

's-Heer Boudewijnsburg 122 , 8310 Assebroek

449 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK. MAANDAG 07/09 VAN 16U TOT 18U. Deze alleenstaande woning is gelegen op een zonnig, zuidgericht perceel van maar liefst 808 m² in een rustige éénrichtingsstraat, omringd door groen en bos. Hier geniet u dagelijks van een aangename woonomgeving met veel privacy en een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Ondanks de groene ligging bevinden winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het centrum van Brugge zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien ligt het AZ Sint-Lucas op wandelafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning is uitgerust met nieuwe ramen met hoogrendementsglas in PVC kader, centrale verwarming op aardgas, 5 zonnepanelen en een conforme elektrische installatie. Daarnaast is een regenwaterput voorzien, die eenvoudig kan worden aangesloten op de woning. Via de centrale inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de directe toegang tot het terras en de tuin lopen binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging/wasplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een veelzijdige polyvalente ruimte, bereikbaar vanuit de inkomhal. Deze kan perfect worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer, volledig afgestemd op uw woonwensen. Op het eerste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Een absolute blikvanger is de zuidgerichte achtertuin van circa 575 m², waar u de hele dag door geniet van de zon, rust en privacy. De groene omgeving en de rustige straat maken dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Op de ruime oprit is bovendien plaats voor meerdere wagens, wat zorgt voor extra comfort. Een vrijstaande gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, privacy en een groene ligging hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 793 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Surface totale 147 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 565 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 808 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Réf. Immovlan: RWC43400 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Kriebeltje Crèches

1,4 km · 6' 1,5 km · 3' 931 m · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Atheneum Brugge Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 3' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,2 km · 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12 km · 11'

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo Bus

126 m · 1' 31''

De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke

131 m · 1' 34''

De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station

1,1 km · 13'

Brugge / Bruges Gares

3,1 km · 15' 4,5 km · 7' 2,6 km · 20' 3,1 km · 37'

Ev - Mc Garage Bornes de recharge

3 km · 5'

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,4 km · 16' 1,8 km · 22'

Magasins

Delhaize Assebroek Supermarchés

1,7 km · 12' 1,8 km · 4' 1,3 km · 9' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Assebroek Brugge

1,9 km · 6' 1,9 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Aldi Brugge

2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,6 km · 13' 1,9 km · 23'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

9,3 km · 14'

Villes proches

Flessingue

97,9 km · 1º 16' 44,5 km · 3º 23'

Middelbourg

94,2 km · 1º 14' 49,5 km · 4º 19'

Roulers

34,1 km · 28' 31,1 km · 1º 52'

Ostende

27,7 km · 21' 26,1 km · 1º 43'

Bruges

4,6 km · 8' 3,4 km · 12'

Gand

43,9 km · 35' 39 km · 2º 31'

Éducation

Habiter à proximité de 's-Heer Boudewijnsburg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Atheneum Brugge", à 15 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Kriebeltje", à seulement 16 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Assebroek" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Assebroek Brugge" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Bruges est à 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo, De Lijn - 6 - Daverlo - AZ Sint-Lucas - Sint-Jozef - Koolkerke avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 209 - Assebroek Weidestraat - Brugge Station avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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