Maison à vendre - Sint-Kruis RBV12437

Julius Delaplacestraat 12 8310 Sint-Kruis

448 000 €

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RBV12437

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen, werken en investeren perfect samenkomen of bent u op zoek naar een ruime kangoeroewoning? Dit multifunctioneel pand in het centrum van Sint-Kruis (Brugge) biedt een waaier aan mogelijkheden: de woning is ideaal voor een gemend gebruik als woning met kantoor- / handelsruimte of kan perfect dienen als co-housewoning of kangoeroewoning, met een entiteit op de gelijkvloerse verdieping en een wooneenheid op verdieping één en twee. Verschillende winkels, diensten en openbare parkeerplaatsen zijn op wandelafstand gelegen. Dankzij de reeds uitgevoerde werken en de plaatsing van 14 zonnepanelen beschikt de woning over een EPC label C (245 kWh/m² jaar) zonder energetische renovatieverplichting. Indeling: Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime kantoor-/ handels-/ praktijkruimte, een aparte keuken, een badkamer en twee multifunctionele ruimtes (bv. slaapkamer, vergaderruimte, hobbyruimte,…..). Een ruime berging biedt rechtstreekse toegang tot de straat (ideaal voor het bergen van fietsen en ander materiaal). Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, een ruime living, een hal en een volledig ingerichte keuken. De tweede verdieping beschikt over een nachthal met inbouwkasten, een berging en drie slaapkamers. De woning heeft een conforme elektrische installatie. Zowel op de gelijkvloerse als op de eerste verdieping zijn ruime zuidwest gerichte terrassen aanwezig. Kortom: een veelzijdig pand met een unieke ligging, moderne voorzieningen en oneindig veel potentieel voor zowel privé- als professioneel gebruik. 📞 Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons kantoor — wij helpen je graag verder!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

139 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20251022-0003714984-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV12437 Réf. vendeur: TK/20260128/00017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rinkelbel

307 m 1' 10'' 307 m 43'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mozaiek

326 m 3' 470 m 1' 7'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mozaiek

326 m 3' 470 m 1' 7'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Mia-Brugge

210 m 1' 52'' 505 m 1' 12'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge

228 m 2' 44''

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries

228 m 2' 44''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

196 m 2' 21''

Gares

Brügge / Bruges / Brugge

3,4 km 19' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

B&b La Suite

821 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Bapaume

785 m 2' 54'' 656 m 7' 785 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge St Kruis

351 m 1' 47'' 351 m 49'' 351 m 4' 351 m 4'

Aldi Brugge

805 m 3' 805 m 1' 38'' 527 m 5' 805 m 10'

Lidl Brugge

785 m 4' 824 m 1' 36'' 588 m 4' 785 m 9'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Brugge St Kruis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brugge" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries, De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bapaume", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("B&b La Suite") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Brügge / Bruges / Brugge") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mozaiek", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rinkelbel" à 4 minutes à pied."Mia-Brugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

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