Maison à vendre - Ostende RBV49678

Jan-van-gentstraat 5 8400 Ostende

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Jan-van-gentstraat 5 8400 Ostende

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Description

Située dans une quartier résidentiel paisible à Oostende, cette villa à rafraîchir représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux et bien situé. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 175 m² sur un terrain de 484 m², comprenant trois chambres à coucher pleinement fonctionnelles, une salle de bain spacieuse et un espace de vie lumineux avec vue sur le jardin orienté sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine pratique avec une zone repas séparée, idéale pour accueillir famille et amis. La présence d'une pompe à chaleur témoigne d'une certaine modernité, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, ce qui pourrait représenter un aspect à considérer lors d'une éventuelle rénovation. En outre, la propriété se distingue par ses caractéristiques extérieures : un jardin privé, un terrasse pour profiter du beau temps en toute tranquillité, et une garage avec une place de stationnement supplémentaire, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement de cette villa à Oostende est particulièrement attractif. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant de la proximité du centre-ville. La connexion rapide à la E40 facilite également les déplacements vers d’autres régions, ce qui constitue un avantage considérable pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner calme résidentiel et accessibilité. La zone est catégorisée comme zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité du bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d’une maison spacieuse prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien à Oostende mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison située dans une localité prisée, offrant à la fois espace, confort et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Oostende, vous permettant de concrétiser votre rêve résidentiel dans cette charmante ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

484 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Référence PEB

3644585-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49678 Réf. vendeur: 4335331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Bagheera

838 m 4' 881 m 1' 23'' 644 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 5' 2 km 2' 44'' 898 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 5' 2 km 2' 44'' 898 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

1,7 km 12' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

959 m 1' 16''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10 km 10'

Bus

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof

185 m 2' 13''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

185 m 2' 13''

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

238 m 2' 51''

Gares

Oostende / Ostende

3,2 km 17' 3,5 km 7' 2,4 km 28' 3,2 km 38'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,6 km 16' 4,7 km 6' 4,2 km 34'

Bornes de recharge

Eva Oostende I

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jan

2 km 12' 1,6 km 23' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Juka

409 m 1' 21'' 412 m 33'' 409 m 5' 409 m 5'

Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Golfs

Wellington Golf Oostende

3,9 km 6'

Éducation

Vivre près de Jan-van-gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Bagheera" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Juka" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende avec une station située à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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