Tourisme
Ce bien, situé près de Jan-van-gentstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".
Maison à vendre, Ostende RBV49678
Jan-van-gentstraat 5
, 8400 Ostende
499 000 €
3 Chambre(s)
175 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située dans une quartier résidentiel paisible à Oostende, cette villa à rafraîchir représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux et bien situé. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 175 m² sur un terrain de 484 m², comprenant trois chambres à coucher pleinement fonctionnelles, une salle de bain spacieuse et un espace de vie lumineux avec vue sur le jardin orienté sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine pratique avec une zone repas séparée, idéale pour accueillir famille et amis. La présence d'une pompe à chaleur témoigne d'une certaine modernité, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, ce qui pourrait représenter un aspect à considérer lors d'une éventuelle rénovation. En outre, la propriété se distingue par ses caractéristiques extérieures : un jardin privé, un terrasse pour profiter du beau temps en toute tranquillité, et une garage avec une place de stationnement supplémentaire, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement de cette villa à Oostende est particulièrement attractif. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant de la proximité du centre-ville. La connexion rapide à la E40 facilite également les déplacements vers d’autres régions, ce qui constitue un avantage considérable pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner calme résidentiel et accessibilité. La zone est catégorisée comme zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité du bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d’une maison spacieuse prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien à Oostende mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison située dans une localité prisée, offrant à la fois espace, confort et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Oostende, vous permettant de concrétiser votre rêve résidentiel dans cette charmante ville belge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Prix
499 000 €
Revenu cadastral
1 246 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
175 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Pompe à chaleur
Oui
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
484 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
500 kWh/m²/an
Référence PEB
3644585-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderopvang Bagheera
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Go! Atheneum Oostende
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof
Bus
De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel
De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Oostende I
Bornes de recharge
Cambio - St Jan
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Juka
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)
Comarkt Oostende (Frere-Orban)
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 7 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Juka" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire) se trouve à 20 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Bagheera", à 10 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel, De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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