Maison à vendre, Ostende RBV49678

Jan-van-gentstraat 5 , 8400 Ostende

499 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans une quartier résidentiel paisible à Oostende, cette villa à rafraîchir représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux et bien situé. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 175 m² sur un terrain de 484 m², comprenant trois chambres à coucher pleinement fonctionnelles, une salle de bain spacieuse et un espace de vie lumineux avec vue sur le jardin orienté sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine pratique avec une zone repas séparée, idéale pour accueillir famille et amis. La présence d'une pompe à chaleur témoigne d'une certaine modernité, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, ce qui pourrait représenter un aspect à considérer lors d'une éventuelle rénovation. En outre, la propriété se distingue par ses caractéristiques extérieures : un jardin privé, un terrasse pour profiter du beau temps en toute tranquillité, et une garage avec une place de stationnement supplémentaire, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement de cette villa à Oostende est particulièrement attractif. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant de la proximité du centre-ville. La connexion rapide à la E40 facilite également les déplacements vers d’autres régions, ce qui constitue un avantage considérable pour les professionnels ou les familles souhaitant combiner calme résidentiel et accessibilité. La zone est catégorisée comme zone résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité du bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d’une maison spacieuse prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien à Oostende mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison située dans une localité prisée, offrant à la fois espace, confort et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Oostende, vous permettant de concrétiser votre rêve résidentiel dans cette charmante ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 246 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 175 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 484 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Référence PEB 3644585-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49678 Réf. vendeur: 4335331 Dernière modification: 20/03/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Bagheera Crèches

838 m · 4' 881 m · 1' 23'' 644 m · 10' 838 m · 10'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,1 km · 5' 2 km · 2' 44'' 898 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,1 km · 5' 2 km · 2' 44'' 898 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

1,7 km · 12' 1,8 km · 3' 1,3 km · 18' 1,7 km · 20'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

959 m · 1' 16''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10 km · 10'

De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof Bus

185 m · 2' 13''

De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel

185 m · 2' 13''

De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende

238 m · 2' 51''

Oostende / Ostende Gares

3,2 km · 17' 3,5 km · 7' 2,4 km · 28' 3,2 km · 38'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

4,6 km · 16' 4,7 km · 6' 4,2 km · 34'

Eva Oostende I Bornes de recharge

1,4 km · 2' 8''

Cambio - St Jan Voitures en libre-service

2 km · 12' 1,6 km · 23' 2 km · 24'

Magasins

Spar Juka Supermarchés

409 m · 1' 21'' 412 m · 33'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 6'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Comarkt Oostende (Frere-Orban)

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Flessingue

122,5 km · 1º 31' 64,4 km · 4º 18'

Middelbourg

118,8 km · 1º 28' 69,3 km · 5º 13'

Roulers

49,6 km · 33' 34,7 km · 2º 1'

Dunkerque

55,4 km · 37' 46,5 km · 3º 6'

Courtrai

67 km · 43' 52,8 km · 3º 5'

Bruges

26,8 km · 20' 23,3 km · 1º 35'

Villes proches

Ce bien, situé près de Jan-van-gentstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 7 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 6 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Juka" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oostende (Frere-Orban)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Oostende Station - Baanhof, De Lijn - 305 - Oostende - Baanhof - Gistel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 305 - Gistel - Baanhof - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Bagheera" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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