Maison à vendre - Ostende RBW31160

Eduard Hammanstraat 55 8400 Ostende

àpd 249 000 €

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RBW31160

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception, proposée à la vente au prix de 249 000 €, se situe au 55, Eduard Hammanstraat, à Oostende. Ce bien immobilier, soigneusement entretenu et en excellent état, offre une surface habitable généreuse de 216 m² sur une parcelle de 162 m². La maison se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains équipée, accompagnées de deux toilettes, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d’entrée menant à une double garage, une cave, une douche supplémentaire avec WC, un séjour lumineux orienté plein sud ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement et un accès direct vers le jardin également orienté sud. Ce cadre extérieur agréable complète l’ensemble en offrant un espace de détente privilégié. Le confort est renforcé par des rénovations récentes telles que le remplacement des châssis et une nouvelle chaudière au gaz naturel, assurant une efficience énergétique conforme à la classe C (354 kWh/m²/an). La disposition intérieure comprend également un grand grenier accessible depuis l’étage, permettant la création éventuelle d’une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le bien se distingue par ses deux façades et sa localisation dans un quartier résidentiel calme et recherché, faisant partie d’une zone urbanistique dédiée à l’habitat. Aucun risque d’inondation n’est à signaler pour cette propriété, garantissant ainsi une sécurité optimale sur le long terme. Idéalement située dans le quartier du Vuurtorenwijk, cette maison se trouve à une distance agréable à pied de la mer (environ 25 minutes), des commerces locaux, des transports publics et des espaces récréatifs comme la Spuikom. Ce cadre allie qualité de vie et accessibilité, faisant de cette offre une opportunité rare sur le marché d’Oostende. Le bien n’est pas actuellement loué, et son revenu cadastral s’élève à 669 €. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette maison disponible sans TVA, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville côtière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

162 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003802447-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31160 Réf. vendeur: 4400714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Duinrel

331 m 1' 6'' 331 m 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Morootjes

253 m 50'' 278 m 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Morootjes

253 m 50'' 278 m 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

990 m 7' 1,8 km 2' 25'' 612 m 12' 990 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 11''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

188 m 2' 15''

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

203 m 2' 26''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

1,4 km 17'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

422 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

417 m 5'

Gares

Oostende / Ostende

3 km 32' 2,5 km 5' 1,3 km 28' 3 km 35'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,8 km 25' 7,2 km 8' 5,7 km 25'

Bornes de recharge

Delhaize Oostende

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2,9 km 35'

Supermarchés

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

578 m 2' 12'' 1,1 km 1' 17'' 578 m 7' 578 m 7'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

978 m 3' 978 m 1' 54'' 827 m 11' 969 m 12'

Lidl Oostende

2 km 8' 1,8 km 2' 9'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,2 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Eduard Hammanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Duinrel", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Koninklijk Werk Ibis" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oostende" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (12 minutes).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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