Toerisme
Dit pand, dicht bij Eduard Hammanstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Wellington Golf Oostende" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.
Huis te koop, Oostende RBW31160
Eduard Hammanstraat 55
, 8400 Oostende
Vanaf
249 000 €
3 Slaapkamer(s)
216 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Deze UITERSTE VERZORGDE & INSTAPKLARE gezinswoning is gelegen in de Vuurtorenwijk, op wandelafstand (25min) van zee, buurtwinkels, openbaar vervoer en de Spuikom.Dit pand heeft reeds vernieuwingen ondergaan, nl. vernieuwde ramen en CV op aardgas.De woning omvat op het gelijkvloerse een inkomhal, toegang naar de kelder, dubbele garage, extra douchekamer met toilet, zeer lichtrijke woonkamer (zuid gericht!), ingerichte keuken met berging en toegang tot de zuid gerichte stadstuin.De bovenverdieping is er de nachthal, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer en toegang tot de grote zolder (extra kamer mogelijk).***Deze woning wordt u aangeboden aan een instelprijs, ieder bod wordt voorgelegd aan de verkoper, die al dan niet hierop kan ingaan.***
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
249 000 €
Kadastraal inkomen
669 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
216 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
162 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
354 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260213-0003802447-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Duinrel
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Morootjes
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Morootjes
Basisscholen
Koninklijk Werk Ibis
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
2 - Oostende Station - Breeweg
Bus
2 - Breeweg - Oostende Station
403 - Klemskerke - Stene Lyceum
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Oostende / Ostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Delhaize Oostende
Laadstations
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Autodelen
Blue-Bike - Oostende Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)
Winkels
Carrefour Market Oostende Stroombanklaan
Lidl Oostende
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op 5 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 2 - Oostende Station - Breeweg, 2 - Breeweg - Oostende Station met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 2 minuten en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) in 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Duinkerke in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Oostende Stroombanklaan (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Oostende (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Koninklijk Werk Ibis" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Duinrel", op 4 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan