Maison à vendre, Ostende RBX04256

Noord-Edestraat 1A , 8400 Ostende

345 000 €

2 Chambre(s) 209 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie? Deze bel-etage woning met twee kamers bevindt zich op een boogscheut van de Spuikom en combineert een praktische indeling met heel wat extra ruimte en mogelijkheden.Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte met keukenwerkblad, douche en bergruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een gezellig stadstuintje.De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke woonkamer en open keuken die rechtstreeks aansluit op het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.De ruime leefzolder op de bovenste verdieping biedt bovendien heel wat mogelijkheden. Deze kan perfect worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer, mancave of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften.De trap is momenteel uitgerust met een traplift waardoor de woning ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Extra troeven : waterpomp, waterontharder, zonnepanelen zijn aanwezig.Voor alle info en bezoek bel Nikolaas op Tel 0496 68 84 67 of surf naar www.ensor.immo

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 916 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 209 m²

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 38 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 78 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 139 kWh/m²/an

Référence PEB 0003935485-RES-1

Date de validité PEB 19/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04256 Réf. vendeur: 4417468 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Duinrel Crèches

446 m · 1' 29'' 474 m · 52'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Go! Basisschool De Morootjes Écoles maternelles

395 m · 1' 19'' 519 m · 1' 2'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Go! Basisschool De Morootjes Écoles primaires

395 m · 1' 19'' 519 m · 1' 2'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Koninklijk Werk Ibis Écoles secondaires

894 m · 6' 1,8 km · 2' 28'' 667 m · 11' 892 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 14''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,7 km · 12'

2 - Breeweg - Oostende Station Bus

185 m · 2' 13''

2 - Oostende Station - Breeweg

170 m · 2' 2''

403 - Klemskerke - Stene Lyceum

1,5 km · 18'

KT - Kusttram De Panne - Knokke Trams

259 m · 3'

KT - Kusttram Knokke - Oostende

255 m · 3'

Oostende / Ostende Gares

2,8 km · 32' 2,5 km · 5' 1,1 km · 18' 2,8 km · 42'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

6,7 km · 25' 7,2 km · 8' 5,6 km · 37'

Delhaize Oostende Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Zone Vuurtorenwijk Voitures en libre-service

274 m · 55'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

2,8 km · 42'

Magasins

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan) Supermarchés

481 m · 1' 37'' 1,1 km · 1' 19'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

884 m · 2' 56'' 884 m · 2' 6'' 807 m · 11' 884 m · 11'

Lidl Oostende

1,9 km · 7' 1,8 km · 2' 12'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Flessingue

113,6 km · 1º 32' 61,5 km · 5º 10'

Middelbourg

109,8 km · 1º 29' 66,5 km · 6º 5'

Roulers

50,8 km · 34' 37,3 km · 2º 11'

Dunkerque

56,1 km · 39' 49 km · 2º 50'

Courtrai

68,2 km · 44' 55,4 km · 3º 15'

Bruges

27,9 km · 22' 21,9 km · 1º 17'

Éducation

Habiter à proximité de Noord-Edestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Duinrel", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Morootjes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Koninklijk Werk Ibis", à seulement 11 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Oostende Station - Breeweg, 2 - Breeweg - Oostende Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum avec une station située à 18 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oostende" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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