Toerisme
Dit pand, dicht bij Noord-Edestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Wellington Golf Oostende" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.
Huis te koop, Oostende RBX04256
Noord-Edestraat 1A, 8400 Oostende
345 000 €
2 Slaapkamer(s)
209 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
17 m² Terras
Beschrijving
Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie? Deze bel-etage woning met twee kamers bevindt zich op een boogscheut van de Spuikom en combineert een praktische indeling met heel wat extra ruimte en mogelijkheden.Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte met keukenwerkblad, douche en bergruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een gezellig stadstuintje.De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke woonkamer en open keuken die rechtstreeks aansluit op het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.De ruime leefzolder op de bovenste verdieping biedt bovendien heel wat mogelijkheden. Deze kan perfect worden ingericht als bureau, hobbyruimte, speelkamer, mancave of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften.De trap is momenteel uitgerust met een traplift waardoor de woning ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Extra troeven : waterpomp, waterontharder, zonnepanelen zijn aanwezig.Voor alle info en bezoek bel Nikolaas op Tel 0496 68 84 67 of surf naar www.ensor.immo
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
345 000 €
Kadastraal inkomen
916 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
209 m²
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
4 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
38 m²
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
17 m²
Totale grondoppervlakte
78 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
139 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
0003935485-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
19/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Duinrel
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Morootjes
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Morootjes
Basisscholen
Koninklijk Werk Ibis
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
2 - Breeweg - Oostende Station
Bus
2 - Oostende Station - Breeweg
403 - Klemskerke - Stene Lyceum
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Oostende / Ostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Delhaize Oostende
Laadstations
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Autodelen
Blue-Bike - Oostende Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)
Winkels
Carrefour Market Oostende Stroombanklaan
Lidl Oostende
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Koninklijk Werk Ibis" ligt op 11 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Duinrel", op 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 2 - Breeweg - Oostende Station, 2 - Oostende Station - Breeweg met een halte op 2 minuten loopafstand, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oostende / Ostende" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 8 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Oostende Stroombanklaan (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Oostende (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roeselare in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Duinkerke blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan