Maison à vendre - Lombardsijde RBW39139

Nieuwpoortlaan 28 8434 Lombardsijde

401 425 €

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RBW39139
  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Lombardsijde, proposée au prix de 401 425 €, représente une opportunité rare sur le marché immobilier côtier. Implantée au 28 Nieuwpoortlaan sur un terrain de 367 m², cette villa neuve achevée en 2025 affiche une surface habitable généreuse de 161 m² et se distingue par son architecture moderne, avec une finition élégante en crépi et ardouin. Ce bien immobilier bénéficie d’une conception optimisée pour un confort de vie optimal, alliant luminosité naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées et agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un toilette indépendant, un bureau polyvalent ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Une grande garage intérieure avec porte sectionnelle complète ce niveau. À l’étage, la villa dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un second toilette, offrant un espace nuit équilibré et privé. Le chauffage fonctionne au gaz et le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Sur le plan énergétique, cette habitation est dotée de panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 3700 Wc, d’un système de ventilation type C+ et d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres qui contribuent à une gestion durable et économique des ressources. Le jardin orienté nord avec terrasse aménageable offre un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement de la proximité avec la mer. Située dans une zone résidentielle à Lombardsijde, entre Middelkerke et Nieuwpoort, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités et du littoral. La localisation assure un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux centres urbains voisins et à leur dynamisme. Ce bien neuf, proposé avec TVA applicable, est livré par l’entreprise Demuynck Bouw, reconnue pour son savoir-faire et la qualité de ses constructions. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 051 501 151 ou via l’adresse Contact afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de la côte belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 401 425 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

367 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39139 Réf. vendeur: 4407369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

694 m 2' 18'' 545 m 45'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

444 m 1' 28'' 295 m 20'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

444 m 1' 28'' 295 m 20'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

1,8 km 7' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 12' 1,8 km 21'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

108 m 1' 18''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

108 m 1' 18''

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

134 m 1' 36''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

860 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

755 m 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10,8 km 36' 11,7 km 13' 10,5 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

4,7 km 5'

Vélos en libre-service

Donkey - André

397 m 5'

Supermarchés

Okay Lombardsijde

111 m 22'' 102 m 5'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Aldi Nieuwpoort

3 km 15' 3 km 4' 1,4 km 11' 2,7 km 32'

Spar Nieuport

1,6 km 6' 1,6 km 1' 41'' 1,4 km 7' 1,6 km 19'

Golfs

Westgolf

1,6 km 2' 58''

Transports

Vivre à Middelkerke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 13 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Donkey - André" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Lombardsijde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (4 minutes en voiture), "Spar Nieuport" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Krullewulk" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Nexus", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 3 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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