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Maison à vendre, Hulste RBW86307

Brugsestraat 164 B , 8531 Hulste

485 000 €

Vastgoed Demeyer

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3 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située à Hulste, au 164B de la Brugsestraat, représente un bien immobilier contemporain, érigé en 2023 sur un terrain de 546 m². Affichant une surface habitable généreuse de 185 m², cette maison bénéficie d’une conception écologique avec des performances énergétiques remarquables, attestées par un E-peil de 35 et un S-peil de 31. Elle se distingue notamment par son système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par huit panneaux solaires et une ventilation de type D, qui garantissent une efficacité énergétique optimale. Le bien comprend également un réservoir d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres. L’ensemble offre un cadre de vie moderne et durable, parfaitement adapté aux exigences actuelles en matière d’économie d’énergie et de confort. L’intérieur de cette habitation s’organise sur deux niveaux, avec un hall d’entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux de 35 m², intégrant des espaces dédiés au salon et à la salle à manger. Une cuisine ouverte reste à aménager selon les préférences du futur occupant, offrant ainsi une liberté totale quant à l’agencement. Une buanderie pratique de 5,5 m² et une pièce de rangement viennent compléter ce rez-de-chaussée, de même qu’un garage intérieur de 21 m² avec un accès direct vers le jardin. L’étage comprend trois chambres spacieuses respectivement de 16, 14,5 et 13 m², une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble-lavabo, ainsi qu’un second WC séparé. Ce bien dispose aussi d’un bâtiment annexe de 24 m², modulable en garage supplémentaire ou en espace professionnel selon les besoins. Implantée dans une zone résidentielle calme et non assujettie à un droit de préemption ou à une sensibilité aux inondations, cette maison offre un emplacement privilégié à Hulste. Le terrain orienté vers le nord-est comprend une parcelle de jardin de 320 m² à aménager librement afin de profiter agréablement des extérieurs. La propriété est proposée au prix exact de 485 000 €, sans TVA applicable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché local et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre alliant performance énergétique et qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 485 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 185 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 546 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 30 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB Bij oplevering

Niveau E 35

Niveau S 31

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86307 Réf. vendeur: 2025/142/ND Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

Freezebeeze Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 11'' 992 m · 9' 1,3 km · 15'

Stedelijke Basisschool Noord Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Stedelijke Basisschool Noord Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

3 km · 15' 3,1 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

8,4 km · 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km · 8'

22 - Kortrijk - Tielt Bus

282 m · 3'

22 - Tielt - Kortrijk

275 m · 3'

21 - (Hulste -) Harelbeke - Kortrijk

1,6 km · 19'

Ingelmunster Gares

4,1 km · 15' 4 km · 4' 3,9 km · 49' 4,1 km · 49'

Wevelgem Airport Aéroports

9,4 km · 32' 11,6 km · 10' 8 km · 41'

Berka Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

4,2 km · 15' 3,7 km · 43' 4,2 km · 50'

Magasins

Spar Lendelede Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Aldi Ingelmunster

3 km · 10' 3 km · 3' 2,8 km · 36' 3 km · 36'

Albert Heijn - Ingelmunster

3,1 km · 10' 3,1 km · 3' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,4 km · 17'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,1 km · 18'

Waregem Golf Golfs

18,8 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

31,6 km · 24' 23,1 km · 1º 20'

Mouscron

21,5 km · 16' 18 km · 1º 1'

Roulers

15,9 km · 17' 14,5 km · 51'

Courtrai

6,8 km · 8' 6,8 km · 23'

Tourcoing

26,3 km · 21' 21,8 km · 1º 14'

Roubaix

30,9 km · 26' 25 km · 1º 25'

Transports en commun

Vivre près de Brugsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 22 - Tielt - Kortrijk, 22 - Kortrijk - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied, 21 - (Hulste -) Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 4 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 10 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Noord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Freezebeeze" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lendelede" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ingelmunster" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ingelmunster" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Hulste RBW86307

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