Maison à vendre, Moen RBW38684

Stationsstraat 1 , 8552 Moen

249 000 €

6 Chambre(s) 375 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Moen, cette résidence à vendre offre un emplacement d’angle privilégié qui multiplie les possibilités d’aménagement. Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété spacieuse, bâtie en 1946, s’étend sur une surface habitable généreuse de 375 m² répartis sur trois niveaux. Anciennement exploitée en tant que boulangerie, elle a su conserver une configuration polyvalente qui conviendra autant aux professionnels souhaitant conjuguer activité et habitation qu’aux familles recherchant un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne surface commerciale, une pièce polyvalente ainsi qu’un séjour avec kitchenette, offrant une base solide pour une transformation adaptée à vos besoins. À l’étage, le bien se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite deux autres chambres ainsi qu’un grenier fonctionnel, idéal pour un rangement optimisé ou un aménagement supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout et d’un double vitrage qui contribuent à un confort thermique satisfaisant. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 365 m² comprend également un agréable jardin accessible depuis l’arrière de la maison, ainsi qu’un garage double, élément rare qui répond parfaitement aux besoins de stationnement ou d’espace de stockage. Implantée dans un cadre résidentiel au cœur de Moen, cette propriété ne dispose pas de servitudes particulières ni de droits de préemption. Elle présente toutefois une sensibilité potentielle aux risques d’inondation, information importante à considérer. Sans concession sur la qualité de l’environnement, cette maison est une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin d’apprécier pleinement le potentiel unique de cette demeure alliant fonctionnalité et espace généreux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1946

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 375 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 365 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an

Référence PEB 202207112-0002639505-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW38684 Réf. vendeur: VK510 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pinokkio's Pastorietje Crèches

3 km · 11' 3,1 km · 4' 2,5 km · 37' 3 km · 37'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

123 m · 24'' 123 m · 14'' 123 m · 1' 28'' 123 m · 1' 28''

Vrije Basisschool Écoles primaires

266 m · 53'' 266 m · 22'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Go! Middenschool Avelgem Écoles secondaires

4,2 km · 16' 5,6 km · 7' 3,6 km · 40' 4,2 km · 50'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,9 km · 11'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km · 12'

303 - Spiere - Kortrijk Bus

151 m · 1' 48''

303 - Kortrijk - Spiere

153 m · 1' 50''

851 - Waregem - Kooigem

453 m · 5'

Vichte Gares

8,7 km · 35' 10,1 km · 11' 7,1 km · 1º 1' 8,7 km · 1º 45'

Wevelgem Airport Aéroports

16,6 km · 0º 60' 18,9 km · 17' 13,8 km · 1º 11'

Imog Moen Bornes de recharge

1,3 km · 1' 54''

Cambio - Zone Perziklaan Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 9,5 km · 49' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Denijs Supermarchés

3,8 km · 24' 4,1 km · 5' 3 km · 46' 3,8 km · 46'

Colruyt Avelgem

3,7 km · 15' 5 km · 5' 3 km · 41' 3,7 km · 45'

Aldi Avelgem

4 km · 17' 5,6 km · 6' 3,2 km · 38' 4 km · 48'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16,2 km · 18'

Site Battlekart Musées

10,1 km · 12'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,5 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,5 km · 25'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

15,8 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

17,9 km · 19' 16,5 km · 56'

Mouscron

24,8 km · 20' 16,5 km · 1º 2'

Tournai

22,5 km · 25' 21,3 km · 1º 15'

Courtrai

14 km · 15' 12,5 km · 42'

Tourcoing

29,7 km · 25' 20,9 km · 1º 12'

Roubaix

22 km · 22' 19,7 km · 1º 7'

Magasins

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Avelgem" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pinokkio's Pastorietje" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (12 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vichte" : 11 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 303 - Kortrijk - Spiere, 303 - Spiere - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 851 - Waregem - Kooigem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 19 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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