Maison à vendre - Moen RBW38684

Stationsstraat 1 8552 Moen

249 000 €

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RBW38684

  • 6 Chambre(s)
  • 375 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 1 8552 Moen
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Description

Située à Moen, cette résidence à vendre offre un emplacement d’angle privilégié qui multiplie les possibilités d’aménagement. Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété spacieuse, bâtie en 1946, s’étend sur une surface habitable généreuse de 375 m² répartis sur trois niveaux. Anciennement exploitée en tant que boulangerie, elle a su conserver une configuration polyvalente qui conviendra autant aux professionnels souhaitant conjuguer activité et habitation qu’aux familles recherchant un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne surface commerciale, une pièce polyvalente ainsi qu’un séjour avec kitchenette, offrant une base solide pour une transformation adaptée à vos besoins. À l’étage, le bien se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite deux autres chambres ainsi qu’un grenier fonctionnel, idéal pour un rangement optimisé ou un aménagement supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout et d’un double vitrage qui contribuent à un confort thermique satisfaisant. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 365 m² comprend également un agréable jardin accessible depuis l’arrière de la maison, ainsi qu’un garage double, élément rare qui répond parfaitement aux besoins de stationnement ou d’espace de stockage. Implantée dans un cadre résidentiel au cœur de Moen, cette propriété ne dispose pas de servitudes particulières ni de droits de préemption. Elle présente toutefois une sensibilité potentielle aux risques d’inondation, information importante à considérer. Sans concession sur la qualité de l’environnement, cette maison est une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin d’apprécier pleinement le potentiel unique de cette demeure alliant fonctionnalité et espace généreux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

375 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

365 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

202207112-0002639505-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW38684 Réf. vendeur: VK468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio'S Pastorietje

3 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

266 m 53'' 266 m 22'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Avelgem

4,2 km 16' 5,6 km 7' 3,6 km 38' 4,2 km 50'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 11'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 303 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Sint-Denijs - Spiere

153 m 1' 50''

De Lijn - 303 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert - Zwevegem - Kortrijk

151 m 1' 48''

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

151 m 1' 48''

Gares

Vichte

8,7 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,6 km 0º 60' 18,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Imog Moen

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Perziklaan

10,6 km 35' 9,5 km 49' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Denijs

3,8 km 24' 4,1 km 5' 3 km 36' 3,8 km 46'

Colruyt Avelgem

3,7 km 15' 5 km 5' 3 km 43' 3,7 km 45'

Aldi Avelgem

4 km 17' 5,6 km 6' 3,2 km 40' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,2 km 18'

Musées

Site Battlekart

10,1 km 12'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

22,5 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,5 km 25'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

15,8 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 12 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 25 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 19 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Avelgem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Pinokkio'S Pastorietje" (crèche) est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 303 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Sint-Denijs - Spiere, De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk), De Lijn - 303 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert - Zwevegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (5 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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