Maison à vendre - Wevelgem RBU87630

Brugstraat 41 8560 Wevelgem

250 000 €

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RBU87630

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété attrayante située au cœur de Wevelgem offre un mélange exceptionnel d'opportunités commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial moderne doté d'une grande surface vitrée, qui constitue non seulement une vitrine idéale, mais garantit également une forte présence visuelle dans la rue. L'espace est entièrement meublé et dispose d'une zone de bureaux, ce qui le rend parfaitement adapté à divers concepts de vente au détail, des boutiques aux bureaux, et offre un accueil chaleureux aux clients. L'étage supérieur abrite un espace multifonctionnel qui peut servir à la fois d'espace commercial supplémentaire et d'espace de vie confortable. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée et une première chambre. Le dernier étage offre deux autres chambres, ce qui rend la propriété polyvalente, tant pour l'habitation que pour le travail. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial, derrière lequel se trouve une salle de bains soignée équipée de toilettes, d'une douche et d'un lavabo. Une cour intérieure accueillante est attenante à l'immeuble, un espace extérieur calme qui offre une oasis de détente précieuse au milieu du centre-ville. Grâce à cette combinaison unique d'opportunités commerciales et de confort résidentiel, cette propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien immobilier situé au centre et au potentiel polyvalent. Elle offre la possibilité de combiner une fonction commerciale dynamique avec un confort résidentiel agréable, le tout dans un endroit vivant et facilement accessible. Pour plus d'informations, veuillez contacter Tel 056 96 08 00 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203-02003747331-KNR-1

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87630 Réf. vendeur: 6234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pixie

543 m 1' 48'' 543 m 1' 1'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

349 m 1' 9'' 349 m 41'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

349 m 1' 9'' 349 m 41'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

538 m 2' 11'' 1 km 1' 51'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,2 km 1' 46''

A19 : Courtrai - Ypres

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

343 m 4'

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

343 m 4'

De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk

324 m 4'

Gares

Wevelgem

407 m 3' 561 m 1' 7'' 407 m 5' 407 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 25'

Bornes de recharge

Pauls Place

1,3 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

392 m 1' 21'' 392 m 5' 392 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

460 m 6'

Supermarchés

Okay Wevelgem

697 m 2' 19'' 1 km 2' 2'' 644 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Wevelgem

1,5 km 6' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Wevelgem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,5 km 12'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

32,7 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Wevelgem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wevelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Wevelgem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".La station "Blue-Bike - Wevelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 40 - Menen - Wevelgem - Bissegem - Kortrijk, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Pauluscollege", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pixie" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

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