Maison à vendre - Dixmude RBU32614

Stationsstraat 23 8600 Dixmude

198 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 23 8600 Dixmude

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Description

Située au cœur de Diksmuide, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison classique avec un potentiel de rénovation important. Avec un prix attractif de 198 000 €, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'une localisation privilégiée. La maison, construite en 1934, dispose d'une surface habitable d'environ 173 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses et une pièce traversante lumineuse qui constitue le cœur de la maison. La propriété est entièrement sous-cellée, offrant une vaste cave sèche, idéale pour le stockage ou la création d'espaces supplémentaires selon les besoins du nouvel acquéreur. La présence d’un grand garage avec une mezzanine renforce l’aspect pratique de cette habitation, permettant de stationner en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. L’intérieur de cette résidence présente un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres à double vitrage en bois, et une cuisine accessible. La maison bénéficie également d’un étage supérieur comprenant quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La dernière extension, une grande zolder accessible via une échelle fixe, offre un potentiel considérable pour des aménagements futurs selon les envies : bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire. Le chauffage au gaz, combiné au double vitrage, assure un confort thermique appréciable dans cette habitation qui se prête parfaitement à une rénovation pour maximiser son potentiel. Située dans une zone résidentielle à proximité immédiate de la place principale, cette maison bénéficie d’un environnement dynamique, avec tous les services essentiels accessibles à pied : commerces, écoles et transports en commun. Diksmuide est une ville riche en histoire et en culture, et cette résidence se trouve à quelques pas du centre-ville animé. La configuration du terrain, d’une superficie de 133 m² avec une façade de 14 mètres, permet également la création d’un espace extérieur convivial avec un terrasse de 21 m² où il est agréable de profiter des beaux jours. En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou familles désireuses de s’installer dans un cadre central et offrant un potentiel de rénovation conséquent. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique à Diksmuide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

133 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

2216967

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32614 Réf. vendeur: VV2025-048-WEB Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

805 m 3' 455 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

247 m 1' 9'' 271 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

247 m 1' 9'' 271 m 31'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

'T Saam

487 m 1' 59'' 502 m 1' 6'' 487 m 6' 487 m 6'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

42 m 30''

De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout

42 m 30''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

135 m 1' 37''

Gares

Dixmude / Diksmuide

183 m 36'' 183 m 16'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,6 km 1º 19' 27,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,5 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

58 m 11'' 58 m 4'' 58 m 42'' 58 m 42''

Aldi Diksmuide

580 m 1' 56'' 580 m 56'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Diksmuide

588 m 1' 57'' 783 m 1' 20'' 588 m 7' 588 m 7'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,7 km 19'

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

"Prutske" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "'T Saam" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Diksmuide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 55 - Diksmuide - Leke - Koekelare - Torhout, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Une gare SNCB ("Dixmude / Diksmuide") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 3 minutes en voiture.

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