Maison à vendre - Dixmude RBW76111

Lepelstraat 12a 8600 Dixmude

370 000 €

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RBW76111

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In een rustige zijstraat van het West-Vlaamse polderdorpje Nieuwkapelle, deelgemeente van Diksmuide, stellen we u deze strakke en vooruitstrevende nieuwbouw woning voor. De woning kan genieten van een goede verbinding naar het centrum van stad Diksmuide en is bovendien ook gelegen op een boogscheut van de Ijzervallei, de Blankaart en de putten van Nieuwkapelle waar u kan vertoeven in alle rust.Deze ruime nieuwbouw werd door de huidige eigenaar opgericht met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en functionaliteit. Zo is de woning onder meer voorzien van intelligente besturing (Loxone), zeer energie-efficiënt en praktisch. Daarnaast wordt er verwarmd met vloerverwarming aangestuurd door een full electric warmtepomp (lucht-water). Ook beschikt men nog over 6 zonnepanelen (2700 Wp), ventilatie C+ en hoogrendementsbeglazing. Dit alles resulteert in een uitstekende energiescore van 69 kWh/(m2jaar): energielabel A! De indeling van de ruimtes is als volgt:Gelijkvloers: inkom- en traphal met doorlopende gang - gastentoilet met handenwasser - berging onder trap - modern ingerichte badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, douche en dubbel lavabomeubel (opbouw waskom) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - grote, inpandige garage met sectionaalpoort en plaats voor alle technieken.Eerste verdieping: hal - apart toilet - slaapkamer 3 - wasplaats/berging - royale, lichtrijke leefruimte met open, kwalitatief ingerichte keuken (Dovy) voorzien van alle toestellen (koelkast, vriesvak, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, ruim werkblad met plaats voor barstoeltjes).Exterieur: aangelegde en omheinde tuin met terras - balkonterras zowel vooraan als achteraan.Enkele troeven: Ruime, bewoonbare oppervlakte met 3 volwaardige slaapkamers; Instapklaar, energiezuinig en vooruitstrevend; Energie-efficiënt (Loxone); Regenwaterput van 10.000 l; Voor- en achtergevel afgewerkt in kalei; Schilderwerken reeds uitgevoerd. Verkoop onder btw-stelsel. Prijs excl. schilderwerken.Wenst u meer informatie? Of liever een plaatsbezoek? Contacteer Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

59 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20241111-0003238090-RES-1

Date de validité PEB

11/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76111 Réf. vendeur: 4433415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderhaven

7,7 km 28' 7,9 km 10' 5,6 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

842 m 4' 842 m 1' 40'' 759 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle

842 m 4' 842 m 1' 40'' 759 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

'T Saam

8,4 km 29' 8,5 km 9' 5,1 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Bus

De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

175 m 2' 6''

De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem

202 m 2' 25''

Gares

Dixmude / Diksmuide

7,8 km 27' 7,8 km 8' 6,1 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

29,1 km 1º 46' 38,6 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

9,4 km 9'

Supermarchés

Delhaize Diksmuide

5,8 km 20' 5,8 km 6' 4,9 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Spar Merkem

7,4 km 28' 13,1 km 16' 5,9 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Diksmuide

7,6 km 29' 7,7 km 8' 6 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

20,8 km 21'

Transports

Vivre près de Lepelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dixmude / Diksmuide" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Diksmuide" (6 minutes en voiture), "Spar Merkem" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "'T Saam" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kinderhaven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 323 - Diksmuide - Oudekapelle - Lo - Alveringem, De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide avec une station située à 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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