Maison à vendre - Nieuwpoort RBU91550

Kokstraat 42 8620 Nieuwpoort

496 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Salle(s) de bain
Kokstraat 42 8620 Nieuwpoort

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Description

Située au cœur de Nieuwpoort, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et emplacement privilégié. Proposant une surface habitable de 161 m², cette maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un Investisseur souhaitant exploiter la potentiel de cette propriété. Son prix de 496 000 € reflète la qualité de ses finitions et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché local, des commerces et des transports publics. La maison bénéficie d’une conception moderne et pratique, comprenant quatre chambres spacieuses réparties sur trois niveaux, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. La configuration intérieure offre également deux salles d’eau, dont une équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte intégrée dans une pièce conviviale. L’aménagement permet une utilisation optimale de l’espace, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle et à la circulation fluide entre les différentes zones. L’extérieur de cette propriété ajoutée à ses caractéristiques intérieures renforcent son attrait. La maison dispose d’un total de deux façades, ce qui assure une excellente luminosité dans toutes les pièces principales. Sur une superficie totale de 80 m², le jardin ou la terrasse orientée plein sud offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat belge, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute intimité. La bâtisse est également équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un chauffage au gaz pour garantir un confort optimal tout au long de l’année. La propriété dispose aussi des raccordements nécessaires à l’eau, au gaz et à l’assainissement, assurant ainsi une autonomie et une praticité appréciables. La situation géographique de la résidence dans un quartier résidentiel, combinée à ses certifiés électriques conformes et son certificat « As-Built », lui confère un profil fiable et sécurisé pour ses futurs propriétaires. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare à Nieuwpoort. Que vous soyez acheteur résidentiel ou investisseur, cette maison présente une combinaison idéale entre confort, localisation et potentiel locatif ou patrimonial. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement Portus Vastgoed au Tel 058/62.50.50 . Cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une zone en pleine croissance. Faites le premier pas vers votre nouveau projet immobilier en nous sollicitant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 496 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91550 Réf. vendeur: TK/2504-2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

390 m 1' 47'' 394 m 44'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

506 m 2' 17'' 516 m 1' 1'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

506 m 2' 17'' 516 m 1' 1'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

354 m 1' 46'' 363 m 43'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,2 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

224 m 2' 41''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

224 m 2' 41''

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

599 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

608 m 7'

Gares

Furnes / Veurne

9,4 km 33' 10,2 km 10' 8,4 km 55' 9,4 km 1º 53'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,8 km 45' 14 km 16' 12 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,2 km 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mauro

433 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

452 m 2' 4'' 461 m 51'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Market Nieuwpoort

504 m 2' 50'' 673 m 1' 8'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Nieuwpoort

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Westgolf

3,9 km 6'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mauro" à seulement 5 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Furnes / Veurne") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Cocon" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Bernarduscollege", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Roulers se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

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