Tourisme
Vivre à Nieuwpoort offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Nieuwpoort RBU91517
Leistraat 48
, 8620 Nieuwpoort
àpd
500 000 €
3 Chambre(s)
175 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
Description
Le lot 8 est sans aucun doute le fleuron de ce projet résidentiel. Avec une superficie de terrain exceptionnelle de pas moins de 429 m² et un jardin particulièrement spacieux, cette habitation offre une combinaison rare d’espace, d’intimité et de confort de vie. Sa situation en fin de voirie en cul-de-sac garantit un calme absolu et une circulation minimale.La maison bénéficie de superbes vues dégagées sur les champs environnants ainsi que d’une orientation idéale sud-est, permettant aux espaces de vie comme au jardin de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les surfaces habitables généreuses créent une atmosphère résidentielle agréable et luxueuse, offrant tout l’espace nécessaire tant pour la vie de famille que pour la détente.En matière de possibilités d’extension et d’aménagement, le lot 8 se distingue également. Il est possible d’installer un escalier fixe menant au grenier, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent. De plus, la réalisation d’un carport et d’un abri de jardin, voire même d’un garage, est envisageable, entièrement en adéquation avec vos souhaits résidentiels.Grâce à la taille exceptionnelle de la parcelle, aux vues ouvertes et à la situation particulièrement paisible, le lot 8 constitue une opportunité résidentielle unique pour ceux qui souhaitent vivre sans compromis dans un environnement vert et rural.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
500 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
175 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
298 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
429 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Marientjes
Crèches
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Écoles primaires
Sint-Bernarduscollege
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort
Bus
De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne
De Lijn - 321 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort
Veurne / Furnes
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Nieuwpoort
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nieuport
Supermarchés
Louis Delhaize Nieuwpoort
Colruyt Nieuwpoort
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nieuport" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (5 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (6 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est accessible en 4 minutes.
À seulement 12 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "De Marientjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 321 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort, De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 37 minutes en voiture. Ostende est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 1 minute.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 18 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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