Maison à vendre, Nieuwpoort RBW82664

Oude Veurnevaart 85A , 8620 Nieuwpoort

525 000 €

3 Chambre(s) 243 m² 1 Place(s) de parking Terrasse Jardin

Description

À la lisière verte du centre historique de Nieuport, tout près du domaine provincial De Koolhofputten, se situe cette maison neuve exceptionnellement spacieuse. Un emplacement unique où le calme, la nature et l'accessibilité se complètent à merveille, avec des commerces, des restaurants et toutes les commodités à courte distance.La maison a été conçue avec un fort accent sur la lumière, l'espace et le confort de vie. Grâce aux grandes fenêtres, à l'agencement ouvert et aux belles vues sur le verdoyant, vous profitez ici d'un cadre de vie particulièrement agréable.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux avec toilette pour invités vous accueille dans la maison. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et donne sur la terrasse et le grand jardin. Grâce à l'agencement ouvert, vous disposez de nombreuses possibilités pour vraiment personnaliser la décoration. De plus, la cuisine peut être entièrement choisie selon vos préférences. Il y a également un débarras pratique, accessible directement depuis la rue - idéal pour les vélos, les courses ou un usage quotidien.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale avec dressing, complétée par deux salles de bains qui offrent à la maison 2 douches, 2 meubles de salle de bain, une baignoire et un deuxième toilette séparé.Au deuxième étage, se trouve un grand espace polyvalent, parfait comme chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau ou espace de détente, complété par un débarras technique. Enfin, le troisième étage propose un vaste grenier pour le stockage.À l'extérieur, le confort et la fonctionnalité ont également été maximisés. La maison dispose d'un grand jardin, accessible directement sans passer par la maison – particulièrement pratique pour les vélos ou les déchets verts. Le jardin lui-même est extrêmement spacieux et comprend une wadi, un rêve pour ceux qui aiment l'atmosphère de la nature. Vous vous voyez déjà assis au bord de l'eau ?!Pas de manque de places de stationnement, devant la maison il y a suffisamment de place pour plusieurs véhicules.Une maison familiale contemporaine et extrêmement spacieuse où l'architecture, le confort et l'emplacement se rencontrent dans un environnement verdoyant, à proximité du centre dynamique de Nieuport.*Attention : certaines photos ont été retouchées par IA pour donner des idées sur ce qui peut être fait avec l'espace. Les photos IA se trouvent immédiatement après la vraie photo afin que vous puissiez bien évaluer l'état réel.*E-peil : 30.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 525 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 243 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 550 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82664 Réf. vendeur: 4441088 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

513 m · 1' 45'' 513 m · 59'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Écoles maternelles

729 m · 2' 29'' 744 m · 1' 32'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Écoles primaires

729 m · 2' 29'' 744 m · 1' 32'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

790 m · 2' 41'' 805 m · 1' 39'' 511 m · 9' 763 m · 9'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,1 km · 2' 32''

De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende Bus

701 m · 8'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

701 m · 8'

De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

765 m · 9'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

1,3 km · 15'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,3 km · 15'

Veurne / Furnes Gares

9 km · 31' 10,1 km · 10' 8,1 km · 42' 9 km · 1º 48'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

13,4 km · 45' 14,4 km · 17' 12,3 km · 55'

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Magasins

Spar Nieuport Supermarchés

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 12'' 956 m · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Nieuwpoort

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Nieuwpoort

1,9 km · 11' 2 km · 2' 58'' 1,6 km · 21' 1,9 km · 22'

Tourisme

Westgolf Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Wattrelos

97,7 km · 58' 63,1 km · 4º 4'

Roulers

38,1 km · 39' 35,9 km · 2º 22'

Ostende

26,3 km · 21' 17,9 km · 1º 1'

Dunkerque

33,6 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Courtrai

82,8 km · 52' 54,4 km · 3º 28'

Bruges

42,5 km · 30' 37,4 km · 2º 11'

Magasins

Habiter à proximité d'Oude Veurnevaart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Nieuport" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cocon" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veurne / Furnes" : 10 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 17 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 15 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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