Maison à vendre, Aarsele RBW75877

Jules Van Ooststraat 41 A , 8700 Aarsele

445 000 €

3 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Cette résidence d’exception en vente à Aarsele, proposée au prix de 445 000 €, offre un cadre de vie idéal conjuguant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Édifiée en 2005, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d’une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux. L’agencement intérieur est conçu pour répondre aux besoins d’une famille moderne avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine rénovée en 2016, ainsi qu’un espace dressing sur mesure de 12 m². La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’une superficie de plus de 10 m², s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à une élégante porte en acier sur mesure, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La présence d’un garage intégré avec un aménagement de rangements astucieux et d’une buanderie complète les prestations pratiques de ce bien. Le confort énergétique est au cœur de cette propriété avec un EPC affichant la classe B et un usage rationnel de l’énergie grâce à la présence de vingt panneaux solaires de 305 WP, garantissant une consommation maîtrisée. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur tandis que la maison est chauffée au gaz. Vous apprécierez également un système de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres, contribuant à l’efficacité écologique du logement. Pensée pour la sécurité et le bien-être des occupants, la maison dispose d’un système d’alarme et d’un jardin entièrement clôturé offrant un espace extérieur agréable de 60 m² avec terrasse, orientée vers l’est, où il fait bon se détendre en toute sérénité. Le terrain totalise 267 m², avec une façade de 12 mètres sur 15 mètres de largeur, permettant une bonne luminosité et une intimité préservée. Située dans un environnement calme et résidentiel à Aarsele, cette résidence bénéficie d’un cadre paisible proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La situation privilégiée assure une qualité de vie remarquable sans compromis sur la fonctionnalité au quotidien. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local, alliant espace, confort et performance énergétique dans une maison clé en main. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique habitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 229 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 267 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 15 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20260618-0003897703-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75877 Réf. vendeur: 2026/202 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Annelies En Co3 Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool De Wijzer Écoles maternelles

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Vrije Basisschool De Wijzer Écoles primaires

228 m · 45'' 228 m · 32'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

De Bron Écoles secondaires

6,6 km · 23' 6,6 km · 7' 6,2 km · 0º 60' 6,6 km · 1º 19'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

12,5 km · 12'

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem Bus

96 m · 1' 9''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

96 m · 1' 9''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

259 m · 3'

Aarsele Gares

1,8 km · 7' 1,7 km · 2' 15'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Wevelgem Airport Aéroports

27,7 km · 1º 37' 37,8 km · 28' 0 m · 0''

B&b Gezellehof Bornes de recharge

3,8 km · 4'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

3,5 km · 16' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Magasins

Proxy Delhaize Aarsele Supermarchés

401 m · 1' 24'' 466 m · 54'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Albert Heijn - Ruiselede

6 km · 30' 6,7 km · 8' 5,2 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Okay Tielt

7,3 km · 27' 7,5 km · 7' 6,1 km · 1º 8' 7,3 km · 1º 28'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

22 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

53,8 km · 39' 40,8 km · 3º 10'

Mouscron

43,7 km · 32' 35,6 km · 2º 51'

Roulers

23,9 km · 24' 23,5 km · 1º 23'

Courtrai

33,9 km · 27' 24,5 km · 2º 5'

Bruges

36,2 km · 29' 29,5 km · 1º 58'

Gand

31,8 km · 27' 24,1 km · 1º 23'

Éducation

Habiter à proximité de Jules Van Ooststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Annelies En Co3", à 16 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bron" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 20 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Aarsele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (8 minutes en voiture), "Okay Tielt" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarsele" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 28 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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