Maison à vendre - Aarsele RBW75877

Jules Van Ooststraat 41 A 8700 Aarsele

445 000 €

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RBW75877

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze perfect instapklare gezinswoning is rustig en gunstig gelegen in het pittoreske Aarsele, op wandelafstand van de bakker, winkels, school en diverse voorzieningen. Dankzij de aangename woonomgeving, de praktische indeling en de energiezuinige voorzieningen vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen. PLUSPUNTEN: * GUNSTIGE LIGGING | KINDVRIENDELIJKE OMGEVING * PERFECT INSTAPKLAAR | BOUWJAAR 2005 * 20 ZONNEPANELEN VAN 305 WP * CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE * ENERGIEZUINIG | EPC-LABEL B * 10.000 LITER REGENWATERPUT INTERIEUR: GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet. Via de prachtig op maat gemaakte stalen deur komt u binnen in de lichtrijke leefruimte met een aangename zit- en eethoek. Dankzij de rechtstreekse verbinding met het terras en de tuin geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving. De keuken van 10,26 m² is volledig ingericht en uitgerust met een koelkast (2023), kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser (2023) en oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een inpandige garage, voorzien van handige ingemaakte kastenwand. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,40 m², 13,40 m² en 13,00 m², alsook een op maat gemaakte dressing (12 m²). De badkamer, vernieuwd in 2016, is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele lavabo met meubel. Tot slot beschikt de woning over een praktische zolderverdieping, bereikbaar via een vouwtrap en ideaal als extra bergruimte. EXTERIEUR: De woning beschikt over een aangename en onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellig terras, ideaal om in alle rust te genieten van zonnige dagen. De tuin is volledig afgesloten en beschikt links van de woning over een toegangspoort. Hierdoor is de buitenruimte bijzonder veilig en kindvriendelijk. Een verzorgde, energiezuinige en instapklare gezinswoning met een praktische indeling en uitstekende ligging in Aarsele!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

229 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897703-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75877 Réf. vendeur: 2026/202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

228 m 45'' 228 m 32'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

228 m 45'' 228 m 32'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

De Bron

6,6 km 23' 6,6 km 7' 6,2 km 0º 60' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,5 km 12'

Bus

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

96 m 1' 9''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

96 m 1' 9''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

259 m 3'

Gares

Aarsele

1,8 km 7' 1,7 km 2' 15'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,7 km 1º 37' 37,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

3,5 km 16' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

401 m 1' 24'' 466 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Albert Heijn - Ruiselede

6 km 30' 6,7 km 8' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Okay Tielt

7,3 km 27' 7,5 km 7' 6,1 km 1º 8' 7,3 km 1º 28'

Golfs

Waregem Golf

22 km 20'

Magasins

Vivre près de Jules Van Ooststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Aarsele" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (8 minutes en voiture), "Okay Tielt" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarsele" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Annelies En Co3" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Bron" est accessible en 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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