Maison à vendre - Aarsele RBW77946

Vinktstraat 2 8700 Aarsele

125 000 €

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RBW77946

  • 2 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Vinktstraat 2 8700 Aarsele
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Description

Cette résidence à vendre située au 2, Vinktstraat à Aarsele présente une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un fort potentiel de rénovation. Affichée au prix de 125 000 €, cette maison datant de 1936 dispose d’une surface habitable de 138 m² répartie sur trois niveaux, avec une orientation sud-est et une façade de 6 mètres. Le bâtiment s’implante sur un terrain de 81 m², comprenant également une terrasse extérieure de 7 m², propice à l’aménagement d’un espace extérieur convivial selon les goûts du futur propriétaire. À l’intérieur, l’agencement comprend une entrée desservant une pièce de vie attenante à une cuisine récemment rénovée équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur, d’une hotte et d’un évier. La salle de bains est fonctionnelle et dotée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que d’un raccordement pour machine à laver. Le bien compte deux chambres situées au premier étage et un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un volume important à aménager en une troisième chambre ou espace multifonctionnel. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2042. Un sous-sol complète ce bien, ajoutant des possibilités de rangement. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d’Aarsele, à proximité des commerces, boulangerie, école primaire et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette localisation centralisée combinée à son potentiel de valorisation en fait une excellente option tant pour les primo-accédants que pour un investissement. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement après la signature, ce bien mérite une visite afin d’en appréhender toutes les caractéristiques. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir les nombreuses perspectives qu’offre cette maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

138 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609-0003889934-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW77946 Réf. vendeur: 2026/139/IVP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Annelies En Co3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer

285 m 3' 485 m 56'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer

285 m 3' 485 m 56'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

De Bron

6,7 km 23' 6,9 km 7' 6,3 km 0º 60' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

94 m 1' 8''

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

94 m 1' 8''

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt

155 m 1' 51''

Gares

Aarsele

1,7 km 7' 1,5 km 2' 8'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,6 km 1º 36' 37,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

3,4 km 15' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

269 m 58'' 334 m 48'' 269 m 3' 269 m 3'

Albert Heijn - Ruiselede

6,3 km 31' 7 km 8' 5,3 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Okay Tielt

7,4 km 27' 7,7 km 8' 6,3 km 1º 8' 7,4 km 1º 29'

Golfs

Waregem Golf

21,8 km 20'

Éducation

Habiter à proximité de Vinktstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bron" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Annelies En Co3", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Aarsele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ruiselede" (8 minutes en voiture), "Okay Tielt" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 28 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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