Maison à vendre - Dentergem RBW49029

Gottemstraat 8 8720 Dentergem

259 000 €

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RBW49029

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 370 m² Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, située au 8 Gottemstraat à Dentergem, offre une opportunité rare combinant espace commercial et habitation dans un cadre convivial et pratique. Proposée au prix de 259 000 €, cette propriété de 260 m² de surface habitable se distingue par une configuration polyvalente, idéale pour ceux qui souhaitent associer vie professionnelle et privée sous un même toit. La maison comprend une surface commerciale de 67 m², parfaitement adaptée à diverses activités telles que commerce, bureau, pratique professionnelle ou même horeca. Cet espace bénéficie d’installations sanitaires intégrées et d’une installation électrique entièrement conforme, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. Au-delà de la partie commerciale, la résidence dispose d’un espace de vie confortable avec un séjour agréable, une cuisine équipée comprenant double évier, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz. Deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bain fonctionnelle avec douche à l’italienne, toilette et meuble lavabo complètent l’intérieur. En outre, la maison offre une cave pratique, une grande mezzanine de 68 m² aux multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un espace de rangement utile. L’ensemble s’ouvre sur un vaste jardin orienté sud-ouest d’une superficie de 370 m², agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin, parfait pour profiter d’un cadre extérieur calme et ensoleillé. Implantée dans le centre de Dentergem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces locaux tels que supermarché, boucherie, boulangerie, ainsi que des transports en commun. Avec un revenu cadastral de 503 € et une consommation énergétique certifiée A, ce bien immobilier allie potentiel commercial et confort résidentiel dans un environnement non inondable. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA sans tarder afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique au cœur de Dentergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

260 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

68 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

780 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202-0003788791-RES-1

Date de validité PEB

02/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49029 Réf. vendeur: 1515608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijn

894 m 3' 973 m 1' 19'' 762 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

886 m 3' 904 m 57'' 649 m 11' 886 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zeppelin

886 m 3' 904 m 57'' 649 m 11' 886 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

8,4 km 30' 8,9 km 8' 6,7 km 1º 21' 8,4 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

112 m 1' 20''

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

131 m 1' 34''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

501 m 6'

Gares

Aarsele

2,7 km 11' 3 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,2 km 1º 24' 33,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

2,4 km 9' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

4 km 14' 4,3 km 4' 3,6 km 47' 4 km 48'

Okay Zulte

5,5 km 18' 5,5 km 5' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Aldi Zulte

6 km 20' 6 km 6' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 15'

Magasins

Vivre près de Gottemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Aarsele" (4 minutes en voiture), "Okay Zulte" (5 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wontergem Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Nijn", à 11 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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