Maison à vendre - Dentergem RBW49029

Gottemstraat 8 8720 Dentergem

259 000 €

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RBW49029

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 370 m² Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, située au 8 Gottemstraat à Dentergem, offre une opportunité rare combinant espace commercial et habitation dans un cadre convivial et pratique. Proposée au prix de 259 000 €, cette propriété de 260 m² de surface habitable se distingue par une configuration polyvalente, idéale pour ceux qui souhaitent associer vie professionnelle et privée sous un même toit. La maison comprend une surface commerciale de 67 m², parfaitement adaptée à diverses activités telles que commerce, bureau, pratique professionnelle ou même horeca. Cet espace bénéficie d’installations sanitaires intégrées et d’une installation électrique entièrement conforme, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. Au-delà de la partie commerciale, la résidence dispose d’un espace de vie confortable avec un séjour agréable, une cuisine équipée comprenant double évier, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz. Deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bain fonctionnelle avec douche à l’italienne, toilette et meuble lavabo complètent l’intérieur. En outre, la maison offre une cave pratique, une grande mezzanine de 68 m² aux multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un espace de rangement utile. L’ensemble s’ouvre sur un vaste jardin orienté sud-ouest d’une superficie de 370 m², agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin, parfait pour profiter d’un cadre extérieur calme et ensoleillé. Implantée dans le centre de Dentergem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces locaux tels que supermarché, boucherie, boulangerie, ainsi que des transports en commun. Avec un revenu cadastral de 503 € et une consommation énergétique certifiée A, ce bien immobilier allie potentiel commercial et confort résidentiel dans un environnement non inondable. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA sans tarder afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique au cœur de Dentergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

260 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

68 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

780 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202-0003788791-RES-1

Date de validité PEB

02/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW49029 Réf. vendeur: 1515608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijn

894 m 3' 973 m 1' 19'' 762 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

886 m 3' 904 m 57'' 649 m 11' 886 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zeppelin

886 m 3' 904 m 57'' 649 m 11' 886 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

8,4 km 30' 8,9 km 8' 6,7 km 1º 21' 8,4 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

112 m 1' 20''

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

131 m 1' 34''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

501 m 6'

Gares

Aarsele

2,7 km 11' 3 km 3' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,2 km 1º 24' 33,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

2,4 km 9' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

4 km 14' 4,3 km 4' 3,6 km 47' 4 km 48'

Okay Zulte

5,5 km 18' 5,5 km 5' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Aldi Zulte

6 km 20' 6 km 6' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gottemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarsele" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wontergem Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Technisch Instituut" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Zeppelin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Nijn" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Aarsele" (4 minutes en voiture), "Okay Zulte" (5 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (6 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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