Maison à vendre, Dentergem RBX00801

Gottemstraat 8 , 8720 Dentergem

239 000 €

2 Chambre(s) 260 m² 1 Salle(s) de bain 370 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 8 Gottemstraat à Dentergem représente une opportunité rare alliant espace commercial et habitation. Proposée au prix de 239 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 260 m², comprenant une surface commerciale de 67 m², idéale pour une activité indépendante, un bureau, un commerce ou une pratique professionnelle. Le bien se compose également d’un séjour, d’une cuisine équipée avec double évier, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bain de 8 m² est dotée d’une douche à l’italienne, d’un toilette et d’un meuble avec lavabo simple. Pour davantage de praticité, la maison dispose d’une cave, d’un grenier spacieux de 68 m² et d’un espace de rangement supplémentaire. Le jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 370 m² sur un terrain total de 585 m², offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’un abri de jardin accompagné d’un rangement extérieur. L’électricité est entièrement conforme aux normes actuelles, garantissant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit. La propriété est chauffée au gaz et bénéficie de double vitrage, contribuant à son classement énergétique avec un EPC noté A. La largeur de la façade avant est de 14 mètres, tandis que le terrain s’étire sur une largeur frontale de 19 mètres, assurant une belle visibilité et un accès aisé à ce bien polyvalent. Idéalement située dans le centre de Dentergem, cette résidence se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces essentiels comme la boucherie et la boulangerie, ainsi que des transports en commun. Cette localisation centrale facilite la vie quotidienne tout en offrant un potentiel commercial important. Ce bien immobilier représente donc une solution parfaite pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle dans un même lieu. N’hésitez pas à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique à Dentergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 503 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 260 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 68 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Surface du jardin 370 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 585 m²

Largeur du terrain à rue 19 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 780 kWh/m²/an

Référence PEB 20260202-0003788791-RES-1

Date de validité PEB 02/02/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX00801 Réf. vendeur: 1537641 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nijn Crèches

894 m · 3' 973 m · 1' 19'' 762 m · 11' 894 m · 11'

Vrije Basisschool De Zwaluw Écoles maternelles

886 m · 3' 904 m · 57'' 649 m · 11' 886 m · 11'

Vrije Basisschool De Zwaluw Écoles primaires

886 m · 3' 904 m · 57'' 649 m · 11' 886 m · 11'

Vrij Technisch Instituut Écoles secondaires

8,4 km · 30' 8,9 km · 8' 6,7 km · 1º 40' 8,4 km · 1º 40'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,5 km · 8'

132 - Tielt - Deinze Bus

112 m · 1' 20''

132 - Deinze - Tielt

131 m · 1' 34''

131 - Tielt - Waregem

501 m · 6'

Aarsele Gares

2,7 km · 11' 3 km · 3' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

24,2 km · 1º 24' 33,2 km · 24' 21,6 km · 2º 30'

Eva Zulte Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Proxy Delhaize Aarsele Supermarchés

4 km · 14' 4,3 km · 4' 3,6 km · 48' 4 km · 48'

Okay Zulte

5,5 km · 18' 5,5 km · 5' 4,5 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Aldi Zulte

6 km · 20' 6 km · 6' 4,6 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

17,4 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 34' 37,2 km · 2º 57'

Mouscron

39,1 km · 27' 32 km · 2º 38'

Roulers

24,4 km · 26' 23,3 km · 1º 23'

Courtrai

29,3 km · 23' 20,9 km · 1º 52'

Bruges

40,9 km · 34' 33,9 km · 2º 13'

Gand

34,7 km · 27' 25,6 km · 1º 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Gottemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 132 - Tielt - Deinze avec une station située à 1 minute à pied, 132 - Deinze - Tielt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 131 - Tielt - Waregem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarsele" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Wontergem Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nijn", à seulement 11 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Aarsele" (4 minutes en voiture), "Okay Zulte" (5 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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