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Maison à vendre, Wakken RBW70820

Markegemstraat 6 , 8720 Wakken

350 000 €

Heritage Vastgoed

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3 Chambre(s) 299 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un excellent emplacement commercial au cœur de Wakken, vous trouverez cette propriété commerciale polyvalente avec un logement résidentiel. Actuellement aménagé en boulangerie, le bâtiment dispose d'une grande surface commerciale avec un atelier moderne, un garage avec sortie à l'arrière et une entrée supplémentaire à l'avant. Grâce à ses nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à diverses activités indépendantes telles qu'une boulangerie, une boucherie, un bureau ou une autre utilisation commerciale. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - espace commercial avec bureau/local de stockage sous-jacent - espace de vie agréable avec poêle à bois et vue sur la cour intérieure accueillante - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques L'espace de travail situé à l'arrière est accessible par le magasin et par une deuxième entrée située à l'avant. Il y a également un accès/sortie par la Kapellestraat. L'espace de travail entièrement équipé comprend un atelier, une zone de stockage, un four et une chambre de fermentation, des chambres froides, un congélateur, une buanderie, des toilettes et une kitchenette. 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration supplémentaire. TROEVEN : - Contrôle électrique conforme (renouvelé en 2017) - Garage avec sortie par la Kapellestraat - 40 panneaux solaires - Espace de travail récent, y compris chambres froides, four, locaux techniques, ... - Offre une opportunité idéale pour vivre et travailler Vous êtes un boulanger passionné à la recherche d'un emplacement idéal ? Ou êtes-vous prêt pour un tout nouveau projet ? Contactez Ellen à l'adresse Contact ou au Tel INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² an) - Urbanisme : en cours d'application - Analyse de l'eau : note A pour le bâtiment - note A pour le terrain - La surface mentionnée ci-dessus concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 299 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 339 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20250910-0003683035-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70820 Réf. vendeur: 1999 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Wakken Crèches

195 m · 39'' 195 m · 11'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles maternelles

171 m · 34'' 171 m · 10'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles primaires

171 m · 34'' 171 m · 10'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,6 km · 48' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,3 km · 10'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem Bus

88 m · 1' 3''

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

88 m · 1' 3''

De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt

108 m · 1' 18''

Waregem Gares

6 km · 21' 5,7 km · 7' 4,8 km · 45' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 6' 28,4 km · 21' 0 m · 0''

Eva Zulte Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 6,3 km · 1º 8' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Proxy Delhaize Wakken Supermarchés

466 m · 1' 33'' 466 m · 31'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Delitraiteur Waregem

4 km · 15' 4,3 km · 5' 3,3 km · 46' 4 km · 48'

Carrefour Market Zulte

4,9 km · 16' 5 km · 6' 3,7 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,3 km · 25'

Site Battlekart Musées

39,8 km · 28'

Waregem Golf Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

44,4 km · 32' 32,5 km · 2º 40'

Mouscron

34,3 km · 25' 27,3 km · 2º 20'

Roulers

23,7 km · 25' 22,3 km · 1º 20'

Courtrai

17,4 km · 19' 16,2 km · 1º 34'

Tourcoing

39,2 km · 29' 31,2 km · 2º 34'

Gand

36,6 km · 30' 28,7 km · 1º 42'

Tourisme

Habiter à proximité de Markegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 28 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vives Waregem-Tielt" est accessible en 7 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Speelberg Wakken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Wakken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zulte" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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