Maison à vendre, Meulebeke RBW82504

Paanderstraat 22 , 8760 Meulebeke

175 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 43 m² Terrasse

Description

Cette résidence située au 22 Paanderstraat à Meulebeke, proposée au prix de 175 000 €, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier au potentiel considérable. Érigée en 1959, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 128 m² sur un terrain généreux de 600 m², offrant ainsi un cadre idéal tant pour la rénovation que pour une éventuelle construction neuve. Le bien se compose actuellement de trois chambres, une salle de séjour conviviale avec espace repas, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée inclut une entrée desservant également un bureau ou chambre supplémentaire, tandis que l’étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le terrain de 600 m², avec une façade orientée plein sud et une profondeur de 78 mètres, laisse place à des aménagements extérieurs variés, notamment un agréable terrasse de 43 m² qui prolonge la surface habitable vers l’extérieur. La maison dispose d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, même si l’état général invite à une rénovation ou à une reconstruction, expertise qui pourrait être financée avec un taux de TVA réduit à 6 % sous réserve des conditions légales en vigueur. Le certificat PEB révèle une consommation énergétique assez élevée (1039 kWh/m²/an), soulignant l’avantage de repenser ce bien selon les normes modernes pour optimiser le confort et la performance énergétique. Implantée dans un cadre résidentiel à Meulebeke, cette propriété jouit d’une situation calme et rurale tout en restant accessible aux commodités locales. Le secteur résidentiel n’est soumis à aucun droit de préemption et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, garantissant ainsi une sérénité certaine pour les futurs propriétaires. Cette maison offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un habitat personnalisé, alliant vie contemporaine et tranquillité champêtre. Pour découvrir l’ensemble des possibilités liées à cette adresse et envisager votre projet immobilier, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services afin de convenir d’une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Surface totale du terrain 600 m²

Profondeur du terrain 78 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1039 kWh/m²/an

Référence PEB 20260714-0003916837-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82504 Réf. vendeur: 2026/183 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Simon En Saartje Crèches

2,3 km · 8' 2,7 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Vrije Basisschool Paanderschool Écoles maternelles

612 m · 2' 17'' 612 m · 1' 13'' 611 m · 7' 612 m · 7'

Vrije Basisschool Paanderschool Écoles primaires

612 m · 2' 17'' 612 m · 1' 13'' 611 m · 7' 612 m · 7'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

3,1 km · 10' 3,2 km · 4' 2,3 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

13,1 km · 14'

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt Bus

233 m · 2' 48''

De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

233 m · 2' 48''

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

219 m · 2' 37''

Ingelmunster Gares

5,6 km · 23' 7,3 km · 8' 4,1 km · 0º 60' 5,6 km · 1º 7'

Wevelgem Airport Aéroports

16,8 km · 1º 2' 21 km · 20' 0 m · 0''

Sportcentrum Bornes de recharge

6,2 km · 6'

Cambio - Tielt Gare Voitures en libre-service

7,2 km · 26' 6,4 km · 1º 4' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Proxy Delhaize Meulebeke Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 36'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Meulebeke

2 km · 7' 2 km · 2' 29'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Okay Meulebeke

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 52'' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,8 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31,4 km · 27'

Waregem Golf Golfs

17,4 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

40,9 km · 33' 30,6 km · 1º 50'

Mouscron

30,9 km · 26' 25,4 km · 1º 30'

Roulers

16 km · 18' 14,9 km · 53'

Courtrai

16,1 km · 18' 14,2 km · 53'

Tourcoing

35,7 km · 30' 29,2 km · 1º 44'

Roubaix

40,2 km · 36' 32,4 km · 1º 54'

Tourisme

Ce bien, situé près de Paanderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (27 minutes de route).

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 26 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Simon En Saartje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Meulebeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Meulebeke" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Meulebeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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