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Maison à vendre, Meulebeke RBW88794

Astridlaan 45, 8760 Meulebeke

387 000 €

Vastgoed Demeyer

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3 Chambre(s) 177 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence contemporaine à vendre, située à Meulebeke au numéro 45 de l’Astridlaan, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 2025, elle offre une surface habitable généreuse de 177 m² distribuée sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 385 m². Son architecture moderne et ses matériaux récents garantissent un cadre de vie confortable et performant, alliant esthétisme et qualité. Proposée au prix de 387 000 € avec TVA applicable, cette maison se distingue par ses équipements énergétiques innovants et son excellent rendement, répondant aux exigences contemporaines d’efficacité énergétique. L’intérieur de ce bien immobilier comprend trois chambres aux dimensions équilibrées (13 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque avec meuble et d’un WC séparé. La pièce de vie principale de 36 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur un agréable espace extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque à induction, une hotte, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un évier, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Une buanderie technique apporte une fonctionnalité supplémentaire à la maison. Côté confort, cette habitation est dotée d’un système de ventilation mécanique de type D+, d’une pompe à chaleur performante ainsi que d’un chauffage au sol. De plus, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques offrant une puissance de pointe de 5400 WP, aboutissant à un E-peil exceptionnellement bas de 10. L’emplacement de cette résidence au cœur de Meulebeke est idéal pour profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Le jardin avant et arrière totalisant 245 m² offre un cadre verdoyant parfaitement orienté pour bénéficier d’un ensoleillement optimal. La propriété comprend également une carport pour une voiture et deux places de stationnement privées sur terrain. Cette acquisition est également éligible à un taux réduit de TVA à 6 %, sous réserve des conditions légales pour usage personnel ou investissement, avec la possibilité d’un achat en état « casco » à 357 000 € hors frais, laissant libre choix quant à l’aménagement intérieur. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 387 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 177 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 385 m²

Profondeur du terrain 43 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB Bij oplevering

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW88794 Réf. vendeur: 2025/279/ND Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Simon En Saartje Crèches

584 m · 2' 2'' 1,2 km · 2' 3'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Go! Freinetschool De Koorddanser Écoles maternelles

572 m · 2' 1,2 km · 2' 5'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Go! Freinetschool De Koorddanser Écoles primaires

572 m · 2' 1,2 km · 2' 5'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

911 m · 3' 911 m · 1' 11'' 714 m · 11' 884 m · 11'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

10,1 km · 10'

121 - Waregem - Tielt Bus

211 m · 2' 32''

121 - Tielt - Waregem

210 m · 2' 31''

22 - Kortrijk - Tielt

492 m · 6'

Ingelmunster Gares

5,3 km · 23' 5,4 km · 7' 4,3 km · 0º 60' 5,3 km · 1º 4'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 1' 20,4 km · 19' 15 km · 1º 41'

Sportcentrum Bornes de recharge

4,2 km · 4'

Cambio - Tielt Gare Voitures en libre-service

6,3 km · 25' 5,7 km · 31' 6,3 km · 1º 15'

Magasins

Okay Meulebeke Supermarchés

23 m · 4'' 23 m · 1'' 23 m · 17'' 23 m · 17''

Carrefour Market Meulebeke

330 m · 1' 6'' 449 m · 45'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Proxy Delhaize Meulebeke

489 m · 1' 53'' 607 m · 1' 1'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,1 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,8 km · 27'

Waregem Golf Golfs

20,2 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

45,1 km · 32' 31,4 km · 1º 49'

Mouscron

30,2 km · 25' 26,2 km · 1º 29'

Roulers

13,7 km · 15' 12,7 km · 45'

Courtrai

15,5 km · 17' 15 km · 52'

Tourcoing

35 km · 29' 30,1 km · 1º 43'

Bruges

38,4 km · 29' 31,5 km · 1º 55'

Transports en commun

Vivre près d'Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 121 - Tielt - Waregem, 121 - Waregem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 22 - Kortrijk - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool De Koorddanser" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Simon En Saartje", une crèche joignable en 7 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Meulebeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Meulebeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Meulebeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 26 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 7 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 10 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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