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Maison à vendre, Ingelmunster RBX15988

Ghistelstraat 40, 8770 Ingelmunster

345 000 €

Top Vastgoed

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3 Chambre(s) 261 m² 1 Salle(s) de bain 908 m² Jardin

Description

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de verbinding naar Izegem en de omliggende gemeenten is uitstekend.

Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de ruime en lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een extra toilet en een garage.

De woning beschikt ook over een kelder, ideaal als extra bergruimte.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze biedt nog heel wat mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte in te richten.

Een absolute troef is de prachtige en ruime tuin. Achteraan sluit het perceel aan op een eigen stukje bos, dat uitkijkt op de achterliggende landbouwgronden. Hierdoor geniet je van veel rust, privacy en een uitzonderlijk groen en open uitzicht.

Een woning met veel ruimte, potentieel en een unieke ligging voor wie houdt van rust en groen.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek via Tel 0475 70 07 00 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 932 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 261 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 908 m²

Orientation du jardin Est

Surface totale du terrain 1085 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 457 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

certificaat-20260817-0003934704-res-1.pdf Télécharger

keuringsverslag-kea2604163-kv27544-vda-nl.pdf Télécharger

sbestattest.pdf Télécharger

laboanalyse_#a-16145 (7)_gistelstraat_40.pdf Télécharger

mazzout.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX15988 Réf. vendeur: 7902483 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter Écoles primaires

977 m · 3' 977 m · 1' 21'' 758 m · 12' 967 m · 12'

Prizma - Campus Vti Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 43'' 963 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,8 km · 7'

11 - Waregem - Roeselare Bus

912 m · 11'

11 - Roeselare - Waregem

960 m · 12'

22 - Tielt - Kortrijk

1,8 km · 21'

Ingelmunster Gares

2,5 km · 10' 2,4 km · 4' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Wevelgem Airport Aéroports

13,9 km · 53' 15 km · 17' 11,8 km · 1º 11'

Bierkasteel Bornes de recharge

1,7 km · 2' 17''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

6,6 km · 24' 5,9 km · 49' 6,6 km · 1º 20'

Blue-Bike - Izegem Station Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Jumbo Ingelmuster Supermarchés

1,6 km · 9' 2,3 km · 3' 980 m · 20' 1,6 km · 20'

Delhaize Ingelmunster

1,6 km · 9' 2,3 km · 3' 983 m · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Ingelmunster

1,6 km · 8' 2,3 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,8 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,5 km · 24'

Waregem Golf Golfs

20,3 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,5 km · 28' 28,7 km · 1º 41'

Mouscron

28,9 km · 22' 23,6 km · 1º 22'

Roulers

10,7 km · 13' 9,9 km · 35'

Courtrai

12,6 km · 16' 12,4 km · 45'

Tourcoing

33,7 km · 26' 27,4 km · 1º 35'

Roubaix

42,6 km · 31' 30,6 km · 1º 46'

Transports en commun

Habiter à proximité de Gistelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11 - Waregem - Roeselare avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 22 - Tielt - Kortrijk avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 13 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Prizma - Campus Vti" est à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 21 minutes de route.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Ingelmuster" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ingelmunster" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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