Maison à vendre, Oostrozebeke RBW41110

Hoogstraat 73 , 8780 Oostrozebeke

1 235 000 €

2 Chambre(s) 747 m² 20 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Oostrozebeke au 73 Hoogstraat, représente une opportunité unique alliant espace professionnel et habitation sur un vaste terrain de 1 683 m². Proposée au prix de 1 235 000 €, cette propriété se distingue par la présence d’une spacieuse halle de 456 m² accessible via une porte isolée automatique et une entrée indépendante. D’une hauteur généreuse de 5,90 mètres, cette halle comprend un entrepôt avec mezzanine démontable, un réfectoire, des installations sanitaires comprenant toilettes et douche ainsi qu’un bureau. L’ensemble s’adapte aisément aux besoins variés d’une entreprise, offrant des espaces fonctionnels et modulables. Le bien immobilier comprend également une élégante showroom de 90 m² dotée d’un bar, permettant une réception professionnelle de la clientèle, ainsi que des bureaux attenants de 95 m² équipés d’une cuisine et d’une salle d’archives. L’accès à ces espaces se fait par une entrée indépendante avec un toilette pour invités. Un parking privé sécurisé de 300 m², fermé par une porte automatique, est disponible pour le confort des clients et du personnel. En parallèle, un duplex-appartement lumineux de 106 m² avec terrasse couverte de 24 m² offre la possibilité de combiner vie professionnelle et vie privée sur un même site. Cet appartement dispose d’un hall d’entrée avec local buanderie, d’un séjour spacieux intégrant coin salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, de deux grandes chambres et d’une salle de bain complète. La présence d’un espace technique, d’un toilette séparé et d’un grenier isolé accessible par escalier escamotable complètent ce logement. Située dans un environnement résidentiel urbain sans risque d’inondation et construite en 2000, cette résidence bénéficie d’un label énergétique B avec une consommation primaire modérée de 175 kWh/m²/an. Elle est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’une climatisation et d’une alarme pour garantir confort et sécurité. L’exposition sud de la façade principale apporte une luminosité privilégiée à l’ensemble des espaces. La propriété séduit par sa polyvalence et son potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant un emplacement central facile d’accès à Oostrozebeke. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel alliant cadre professionnel et cadre de vie harmonieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 1 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 747 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 20

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 1683 m²

Profondeur du terrain 71 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Référence PEB 20191017-0002207879-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW41110 Réf. vendeur: 2026/161/ND Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pioentje Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles maternelles

723 m · 2' 29'' 771 m · 1' 3'' 659 m · 8' 689 m · 8'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 42'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,7 km · 7' 4,7 km · 55' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

17,5 km · 14'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem Bus

3 m · 2''

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

3 m · 2''

De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

3 m · 2''

Ingelmunster Gares

5,8 km · 21' 5,7 km · 8' 5,2 km · 19' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

16 km · 59' 19,6 km · 19' 0 m · 0''

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,8 km · 34' 7,2 km · 48' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Colruyt Oostrozebeke Supermarchés

517 m · 1' 43'' 517 m · 41'' 508 m · 6' 517 m · 6'

Carrefour Market Oostrozebeke

620 m · 2' 6'' 620 m · 55'' 568 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Oostrozebeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,3 km · 11' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29,4 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28 km · 27'

Waregem Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

37,5 km · 32' 29,7 km · 1º 47'

Mouscron

27,4 km · 25' 24,6 km · 1º 27'

Roulers

18,5 km · 21' 16,3 km · 56'

Courtrai

14,8 km · 17' 13,3 km · 50'

Tourcoing

32,3 km · 29' 28,4 km · 1º 41'

Roubaix

36,8 km · 35' 31,6 km · 1º 51'

Villes proches

Habiter à proximité de Hoogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Oostrozebeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sportschool Meulebeke" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pioentje", à seulement 15 minutes de marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 26 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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