Maison à vendre, Oostrozebeke RBX02890

Hoogstraat 73 , 8780 Oostrozebeke

1 235 000 €

2 Chambre(s) 747 m² 20 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Située à Oostrozebeke, cette résidence d'exception proposée au prix de 1 235 000 € se distingue par son caractère multifonctionnel réunissant espace professionnel et habitation sur un vaste terrain de 1 683 m². Édifiée en 2000, cette propriété offre une surface totale habitable de 747 m² répartie sur trois niveaux, avec une orientation sud de la façade principale garantissant une luminosité optimale. L’ensemble comprend une grande halle de 456 m² accessible par une porte automatique isolée, dotée d’un entre-sol démontable, ainsi qu’une salle de repos, des sanitaires et un bureau. Par ailleurs, un showroom de 90 m² avec bar intégré permet d’accueillir clients et visiteurs dans un cadre professionnel soigné. Des bureaux de 95 m² équipés d’une cuisine et d’un espace d’archivage complètent ce secteur professionnel, tous accessibles via une entrée distincte comprenant un toilette invité. Le bien comprend également un duplex-appartement de 106 m² avec terrasse couverte de 24 m², accessible par une entrée indépendante munie d’un espace de rangement de 8 m² offrant la possibilité d’y installer un lave-linge et un sèche-linge. Le premier étage se compose d’un hall desservant un toilette, une pièce technique et un séjour lumineux de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit à l’étage supérieur comprend deux chambres spacieuses (19 m² et 12 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et un second toilette. Une cave isolée est accessible par une trappe escamotable. La présence d’un système de chauffage au gaz, la climatisation, un système d’alarme et un classement énergétique B attestent du confort moderne et de la qualité énergétique du bâtiment. Cette propriété bénéficie d’une situation centrale à Oostrozebeke, assurant une accessibilité aisée pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs intéressés par une installation combinant bureaux, showroom, entrepôt et habitation sur un même site. L’espace extérieur offre un vaste parking de 300 m² sécurisé par une porte automatique, avec au total une capacité d’environ vingt places de stationnement. Inscrit en zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation ni servitude particulière, ce bien séduira par ses nombreuses possibilités adaptées à diverses activités professionnelles tout en intégrant un confort résidentiel apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostrozebeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 1 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 747 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 20

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 1683 m²

Profondeur du terrain 71 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Référence PEB 20191017-0002207879-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02890 Réf. vendeur: 2026/161/ND Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pioentje Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles maternelles

723 m · 2' 29'' 771 m · 1' 3'' 659 m · 8' 689 m · 8'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles primaires

461 m · 1' 32'' 461 m · 42'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5,7 km · 7' 4,7 km · 1º 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

17,5 km · 14'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem Bus

3 m · 2''

De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

3 m · 2''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

6 m · 4''

Ingelmunster Gares

5,8 km · 21' 5,7 km · 8' 5,2 km · 25' 5,7 km · 1º 8'

Wevelgem Airport Aéroports

16 km · 59' 19,6 km · 19' 13,6 km · 1º 34'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,8 km · 34' 7,2 km · 1º 29' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Colruyt Oostrozebeke Supermarchés

517 m · 1' 43'' 517 m · 41'' 508 m · 6' 517 m · 6'

Carrefour Market Oostrozebeke

620 m · 2' 6'' 620 m · 55'' 568 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Oostrozebeke

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 48'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

29,4 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28 km · 27'

Waregem Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

37,5 km · 32' 29,7 km · 1º 47'

Mouscron

27,4 km · 25' 24,6 km · 1º 27'

Roulers

18,5 km · 21' 16,3 km · 56'

Courtrai

14,8 km · 17' 13,3 km · 50'

Tourcoing

32,3 km · 29' 28,4 km · 1º 41'

Roubaix

36,8 km · 35' 31,6 km · 1º 51'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hoogstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Mandelbloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pioentje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Oostrozebeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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