Maison à vendre, Waregem RBW25619 Option

Erasmuslaan 20, 8790 Waregem

398 000 €

4 Chambre(s) 182 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située au 20, Erasmuslaan, à Waregem, proposée au prix de 398 000 €. Construite en 2011, cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 182 m², comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La disposition intérieure se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda qui s’ouvre sur un jardin privatif. Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et une salle de bains équipée d’une douche avec toilette complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire répondent parfaitement aux besoins d’une famille. La présence d’un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires d’aménagement, idéal pour un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 435 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin, agrémenté d’un terrasse couverte et d’un cabanon de jardin, assure des espaces extérieurs confortables pour profiter des beaux jours. Un carport vient compléter les prestations en matière de stationnement. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score de 178 kWh/m²/an, valide jusqu’en juin 2036, garantissant un logement conforme aux normes énergétiques actuelles. Située à Waregem, cette résidence allie confort moderne et emplacement privilégié dans une ville dynamique de Flandre. Idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales, cette maison est disponible à la vente immédiatement après signature de l’acte. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le service commercial via l’adresse mail fournie ou par téléphone. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 398 000 €

Revenu cadastral 729 €

Revenu locatif mensuel 398 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 182 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 435 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25619 Réf. vendeur: 18245 Dernière modification: 02/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Honingbij Crèches

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 11'' 1,2 km · 22' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Nieuwenhove Écoles maternelles

725 m · 2' 50'' 1,3 km · 1' 44'' 625 m · 9' 725 m · 9'

Vrije Basisschool Nieuwenhove Écoles primaires

725 m · 2' 50'' 1,3 km · 1' 44'' 625 m · 9' 725 m · 9'

Go! Secundair Onderwijs Groenhove CMS Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,2 km · 36' 2,9 km · 34'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,1 km · 5'

70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem) Bus

411 m · 5'

302 - Kortrijk - Nieuwenhove

411 m · 5'

710 - Zwevegem - Waregem

411 m · 5'

Waregem Gares

4 km · 14' 5,2 km · 6' 3,2 km · 48' 4 km · 48'

Wevelgem Airport Aéroports

15,5 km · 53' 18,8 km · 16' 14,3 km · 1º 30'

Enfinity Bornes de recharge

1,9 km · 2' 20''

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

8,1 km · 30' 6,7 km · 1º 9' 8,1 km · 1º 37'

Magasins

Carrefour Market Waregem Supermarchés

3,5 km · 21' 3,6 km · 4' 2,7 km · 42' 3,4 km · 41'

Albert Heijn - Waregem

3,4 km · 14' 3,6 km · 5' 2,7 km · 43' 3,4 km · 41'

Colruyt Waregem

3,6 km · 13' 3,7 km · 5' 2,8 km · 44' 3,5 km · 42'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

26,7 km · 19'

Site Battlekart Musées

30,3 km · 22'

Waregem Golf Golfs

7 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

34,8 km · 26' 26,7 km · 1º 57'

Mouscron

24,8 km · 19' 22,6 km · 1º 44'

Roulers

28,3 km · 28' 24,8 km · 1º 28'

Courtrai

14,9 km · 14' 11,7 km · 40'

Tourcoing

29,6 km · 23' 26,7 km · 1º 39'

Roubaix

34,1 km · 29' 29,1 km · 2º 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Erasmuslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 302 - Kortrijk - Nieuwenhove, 70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem), 710 - Zwevegem - Waregem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf De Honingbij" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Secundair Onderwijs Groenhove CMS" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 16 minutes en voiture ou 90 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Waregem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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