Maison à vendre - Waregem RBW25619 Option

Erasmuslaan 20 8790 Waregem

398 000 €

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RBW25619

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette élégante résidence à vendre située au 20, Erasmuslaan, à Waregem, proposée au prix de 398 000 €. Construite en 2011, cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 182 m², comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La disposition intérieure se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda qui s’ouvre sur un jardin privatif. Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et une salle de bains équipée d’une douche avec toilette complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire répondent parfaitement aux besoins d’une famille. La présence d’un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires d’aménagement, idéal pour un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 435 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin, agrémenté d’un terrasse couverte et d’un cabanon de jardin, assure des espaces extérieurs confortables pour profiter des beaux jours. Un carport vient compléter les prestations en matière de stationnement. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score de 178 kWh/m²/an, valide jusqu’en juin 2036, garantissant un logement conforme aux normes énergétiques actuelles. Située à Waregem, cette résidence allie confort moderne et emplacement privilégié dans une ville dynamique de Flandre. Idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales, cette maison est disponible à la vente immédiatement après signature de l’acte. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le service commercial via l’adresse mail fournie ou par téléphone. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • Revenu locatif mensuel: 398 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

435 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25619 Réf. vendeur: 18245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Honingbij

1,7 km 7' 1,8 km 2' 11'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwenhove

725 m 2' 50'' 1,3 km 1' 44'' 625 m 9' 725 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwenhove

725 m 2' 50'' 1,3 km 1' 44'' 625 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms

2,9 km 10' 3 km 4' 2,2 km 23' 2,9 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem

411 m 5'

De Lijn - 710 - Zwevegem - Deerlijk - Waregem

411 m 5'

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

406 m 5'

Gares

Waregem

4 km 14' 5,2 km 6' 3,2 km 25' 4 km 48'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,5 km 53' 18,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Enfinity

1,9 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

8 km 28' 6,9 km 44' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Carrefour Market Waregem

3,5 km 21' 3,6 km 4' 2,7 km 27' 3,4 km 41'

Albert Heijn - Waregem

3,4 km 14' 3,6 km 5' 2,7 km 30' 3,4 km 41'

Colruyt Waregem

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 24' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,7 km 19'

Musées

Site Battlekart

30,3 km 22'

Golfs

Waregem Golf

7 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité d'Erasmuslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Waregem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Honingbij" est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwenhove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 710 - Zwevegem - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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