Propriété exclusive composée d'une habitation de type loft et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en centre de bien-être. Le logement dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour particulièrement vaste avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie/réserve pratique, un espace de loisirs ouvert, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de bain en suite ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'accueil/réception, d'un local technique et d'un espace polyvalent d'environ 150 m² aménagé en espace wellness (sauna, hammam, douches, bain à vapeur et réserve avec cuisine). L'extérieur offre un jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, un bassin à poissons et 2 abris de jardin. Un bien d'exception aux multiples opportunités, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie avec une surface utile de 520 m²
32 panneaux solaires générant env. 8 certificats verts de 450 €/an (revenu annuel de 3 600 €)
Chauffe-eau solaire & citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Installation électrique conforme avec compteurs électriques séparés
Ascenseur présent & bien entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
Espace polyvalent de 150 m² idéal pour profession libérale, activité commerciale ou maison kangourou
Vaste parking privé + carport
Allée dotée d'un bassin d'eau épuré avec passerelle et espace de rangement pratique
Jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, bassin à poissons et 2 abris de jardin
3 chambres, 2 salles de bain en suite, dressing, bureau et espace de loisirs
Prêt à emmänager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite :
JOURNÉE DE VISITE LE 17/10 de 14h00 à 17h00 (sur rendez-vous uniquement)
Contactez directement le propriétaire au Tel +32471923234 .
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Ce bien, situé près de Bruanestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Roeselare - Kortrijk, 60 - Kortrijk - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 801 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Knuffel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Plataan Roeselare", une école maternelle joignable en 8 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roulers Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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