Propriété exclusive composée d'une habitation de type loft et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en centre de bien-être. Le logement dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour particulièrement vaste avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie/réserve pratique, un espace de loisirs ouvert, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de bain en suite ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'accueil/réception, d'un local technique et d'un espace polyvalent d'environ 150 m² aménagé en espace wellness (sauna, hammam, douches, bain à vapeur et réserve avec cuisine). L'extérieur offre un jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, un bassin à poissons et 2 abris de jardin. Un bien d'exception aux multiples opportunités, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie avec une surface utile de 520 m²
32 panneaux solaires générant env. 8 certificats verts de 450 €/an (revenu annuel de 3 600 €)
Chauffe-eau solaire & citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Installation électrique conforme avec compteurs électriques séparés
Ascenseur présent & bien entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
Espace polyvalent de 150 m² idéal pour profession libérale, activité commerciale ou maison kangourou
Vaste parking privé + carport
Allée dotée d'un bassin d'eau épuré avec passerelle et espace de rangement pratique
Jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, bassin à poissons et 2 abris de jardin
3 chambres, 2 salles de bain en suite, dressing, bureau et espace de loisirs
Prêt à emmänager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite :
JOURNÉE DE VISITE LE 17/10 de 14h00 à 17h00 (sur rendez-vous uniquement)
Contactez directement le propriétaire au Tel +32471923234 .
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Ce bien, situé près de Bruanestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Kortrijk - Roeselare, 60 - Roeselare - Kortrijk avec une station située à 3 minutes à pied, 801 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Plataan Roeselare" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : la crèche "Knuffel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" est à 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Roulers Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tourcoing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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