Charmante maison semi-mitoyenne située dans une rue agréable, idéalement proche des commerces, des services, des transports en commun, de la gare et de l'autoroute. Le bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un grand hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon, salle à manger et feu ouvert, une cuisine équipée moderne avec arrière-cuisine attenante et une véranda lumineuse avec WC. Depuis la véranda, vous accédez au garage (équipé d'un espace buanderie), à une terrasse agréable et au jardin avec abri. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Escaliers escamotables menant au grand grenier de rangement.
Atouts Majeurs:
PEB favorable C (proche du B)
Équipée de 15 panneaux solaires
Batterie domestique de 10 kWh
Toiture entièrement rénovée en 2025 (sans amiante)
Installation électrique conforme
Citerne d'eau de pluie de 3 000 litres
Situation calme mais centrale
Éléments authentiques
Prête à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32497469065 .
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Ce bien, situé près de De Witte Reek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Roeselare - Kortrijk, 801 - Roeselare - Tielt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 801 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Plataan Roeselare" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Mozaïek 2", une crèche joignable en 5 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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