Maison à vendre, Roeselare RBX23305 Option

Monseigneur De Haernestraat 13, 8800 Roeselare

àpd 199 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située Monseigneur De Haernestraat 13 à Roeselare, cette résidence à vendre est proposée au prix de 199 000 €. D’une surface habitable de 120 m², elle comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Son agencement se déploie sur trois niveaux et associe des espaces de vie ouverts à des pièces dédiées au repos, avec une terrasse et un jardin urbain. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un hall avec toilette séparée, puis à un espace ouvert réunissant le séjour et la salle à manger. La cuisine est équipée. La salle de bains dispose d’un double lavabo et d’une baignoire-douche. À l’extérieur, la terrasse, le rangement extérieur et le jardin urbain complètent les aménagements décrits. Le premier étage comprend un hall de nuit, une toilette séparée et deux chambres ; une troisième chambre se trouve au deuxième étage. Le bien est chauffé au gaz et possède du double vitrage. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 235 kWh/m²/an. La description mentionne un EPC favorable et l’absence d’obligation de rénovation ; le certificat de l’installation électrique n’est toutefois pas conforme. La propriété est située à proximité du centre de Roeselare et des voies d’accès, selon les informations communiquées. Le terrain couvre 249 m² et le jardin est orienté au nord-est. Le bien n’est actuellement pas loué. Une journée de visite est annoncée le 3 novembre, uniquement sur rendez-vous. Pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter Yanis au Tel 0470 13 14 00 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 436 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 249 m²

Surface constructible 70 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914-0003953544-RES-1

Date de validité PEB 14/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23305 Réf. vendeur: 4493670 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Dushi Crèches

555 m · 2' 45'' 595 m · 47'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Go! Basisschool Luma Rumbeke Écoles maternelles

972 m · 3' 1,2 km · 1' 47'' 552 m · 12' 972 m · 12'

Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef Écoles primaires

676 m · 2' 15'' 676 m · 57'' 553 m · 8' 676 m · 8'

Nova Campus Viso Eerste Graad Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,6 km · 4'

308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station Bus

668 m · 8'

308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat

658 m · 8'

1 - Deceuninck - Oekene

432 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

16,5 km · 0º 60' 18,7 km · 14' 14 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

1,9 km · 2' 57''

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 970 m · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Lidl Roeselare Supermarchés

458 m · 1' 35'' 458 m · 37'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Colruyt Rumbeke

888 m · 4' 929 m · 1' 14'' 632 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 14'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,9 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

27,6 km · 21'

Ieper Open Golf Golfs

21,9 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

36,6 km · 25' 29,6 km · 1º 41'

Mouscron

27 km · 20' 23,7 km · 1º 22'

Courtrai

21,6 km · 19' 17,5 km · 1º 2'

Tourcoing

31,8 km · 24' 26,4 km · 1º 30'

Roubaix

40,7 km · 29' 30,1 km · 1º 41'

Bruges

36,5 km · 27' 33,9 km · 2º 2'

Magasins

Ce bien, situé près de Monseigneur De Haernestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Deceuninck - Oekene avec une station située à 5 minutes à pied, 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station, 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Luma Rumbeke" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Dushi" est à 7 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 09 - Sint-Jozef" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Nova Campus Viso Eerste Graad" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Tourcoing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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