Maison à vendre, Roeselare RBX25463

Stationsdreef 113, 8800 Roeselare

àpd 269 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 95 m² Jardin

Description

Située à Roeselare, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 170 m² et quatre chambres. Proposée au prix exact de 269 000 €, elle dispose également d’un jardin de 95 m², d’une terrasse et d’un espace de rangement extérieur. Construite en 1930, la maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie à partir de 2013, notamment concernant l’installation électrique et les conduites. Certaines pièces restent toutefois en cours de finition, laissant la possibilité de les aménager selon vos préférences. La disposition comprend un hall d’entrée avec toilette pour invités, un séjour lumineux avec espace repas et une cuisine rénovée et entièrement équipée. À l’étage se trouvent deux chambres, une toilette séparée ainsi qu’une salle de bains rénovée de 16 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Le niveau supérieur comprend une troisième chambre pouvant également servir de bureau, un local technique et une quatrième chambre spacieuse. Le bien compte au total deux toilettes et une salle de bains. Le séjour présente une superficie de 60 m² ; les quatre chambres mesurent respectivement 11 m², 12 m², 7 m² et 19 m². La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 141 kWh/m²/an. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. L’adresse indiquée est Stationsdreef 113, 8800 Roeselare. La description mentionne une situation centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. Le jardin, orienté à l’ouest, complète les espaces extérieurs. Le revenu cadastral s’élève à 578 € et la TVA ne s’applique pas. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez prendre contact avec Yanis au Tel 0470 13 14 00 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 578 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 95 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 166 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Référence PEB 20260707-0003912274-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25463 Réf. vendeur: 4497804 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Caramelle Crèches

1 km · 4' 1,6 km · 2' 24'' 788 m · 9' 788 m · 9'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles maternelles

683 m · 2' 50'' 766 m · 1' 30'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Brug Écoles primaires

683 m · 2' 50'' 766 m · 1' 30'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Nova Campus Viso Écoles secondaires

159 m · 31'' 159 m · 23'' 159 m · 1' 55'' 159 m · 1' 55''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,8 km · 7'

811 - Wingene - Roeselare Bus

944 m · 11'

81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare

944 m · 11'

80 - Tielt - Roeselare

944 m · 11'

Roeselare / Roulers Gares

711 m · 2' 51'' 1,3 km · 2' 12'' 638 m · 9' 711 m · 9'

Wevelgem Airport Aéroports

18,5 km · 1º 7' 21,7 km · 18' 16,3 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,3 km · 1' 59''

Cambio - Roelevard Voitures en libre-service

328 m · 1' 14'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Okay Roeselare Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Roeselare

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 10'' 636 m · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1 km · 4' 1,5 km · 2' 10'' 779 m · 11' 943 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,6 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

21,6 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

39,7 km · 28' 32 km · 1º 52'

Mouscron

30,1 km · 23' 26,1 km · 1º 31'

Courtrai

24,7 km · 23' 19,1 km · 1º 8'

Tourcoing

34,9 km · 27' 27,9 km · 1º 40'

Roubaix

43,7 km · 32' 31,6 km · 1º 51'

Bruges

34,1 km · 27' 31,9 km · 1º 50'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Tourcoing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Caramelle" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Nova Campus Viso" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 80 - Tielt - Roeselare, 811 - Wingene - Roeselare, 81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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