Tourisme
Habiter à proximité de Noordabeelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.
Maison à vendre, Torhout RBW94480
Abelenstraat 5
, 8820 Torhout
499 000 €
4 Chambre(s)
223 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence unique à Torhout vous invite à découvrir un mode de vie rural serein, nichée dans un cadre exceptionnellement calme sur un vaste terrain d’environ 4 500 m². Proposée au prix de 499 000 €, cette propriété s’étend sur une superficie habitable de 223 m² et se caractérise par son architecture typique d’une ferme, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et confort. Le bien, construit en 1989, nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’imaginer et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Dans le détail, la maison comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale particulièrement généreuse de 62 m², une salle de bains de 7 m², ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante, un lumineux séjour de 39 m², une buanderie fonctionnelle, un coin rangement attenant à la cuisine et un WC séparé. À l’étage, en plus d’une troisième chambre confortable, une vaste pièce polyvalente de 61,5 m² vous offre de multiples possibilités d’aménagements supplémentaires : chambres, bureau ou espace de loisir. Une grande garage de 24 m² ainsi que plusieurs dépendances complètent cet ensemble immobilier et proposent des espaces de stockage et des espaces techniques adaptés à vos projets. Située en zone agricole, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée loin des nuisances urbaines, avec un panorama dégagé sur les champs environnants et les horizons ouverts, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat PEB affiche un label C avec une consommation énergétique primaire de 285 kWh/m²/an. Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer vie à la campagne, intimité et potentiel d’évolution. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ward au Tel 0470 20 66 88 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Prix
499 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
28 m²
Surface chambre à coucher 4
62 m²
Surface habitable
223 m²
Surface du séjour
39 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
4500 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Référence PEB
20260906-0003948636-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Nieuw Hofken
Crèches
Vrije Basisschool De Boomhut
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Boomhut
Écoles primaires
Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste Graad
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
352 - Diksmuide - Lichtervelde
Bus
352 - Lichtervelde - Diksmuide
75 - (Torhout -) Gits - Roeselare
Kortemark
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Q8
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Gits
Supermarchés
Okay Kortemark
Carrefour Market Kortemark
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 75 - (Torhout -) Gits - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, 352 - Diksmuide - Lichtervelde avec un arrêt situé à 26 minutes à pied, 352 - Lichtervelde - Diksmuide avec une station située à 27 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Gits" (3 minutes en voiture), "Okay Kortemark" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortemark" (4 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste Graad" est accessible en 5 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Nieuw Hofken" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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