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RBX04823-0 30

Maison à vendre, Staden RBX04823

Leopoldlaan 62 , 8840 Staden
495 000 €
Smart Houses
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4 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 456 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 201 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 34 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 733 m²
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 160 kWh/an
Emission de CO2 6455
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04823 Réf. vendeur: 7889962 Dernière modification: 02/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Leopoldlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Klein Geluk" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Methodeschool Blink" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 91 - Torhout - Ieper, 911 - Torhout - Houthulst avec une station située à 10 minutes à pied, 30 - Diksmuide - Roeselare avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 25 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Staden" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Handzame" (9 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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