Maison à vendre, Staden RBX16927 Option

Wankaardelaan 9, 8840 Staden

Sur demande

4 Chambre(s) 209 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

À Staden, cette maison familiale rénovée offre 209 m² de surface habitable, quatre chambres et un jardin orienté sud-ouest. Proposée au prix exact de **359 000 €**, elle dispose d’une superficie totale de terrain de 285 m² et présente un EPC de 83 kWh/m²/an, correspondant à un label A. La maison comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG, un îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu’un séjour et une salle à manger de 37 m². Une pièce de bureau, une buanderie et un espace de rangement complètent les aménagements mentionnés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, côtoient une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. La maison compte deux toilettes au total. À l’extérieur, le jardin clôturé orienté sud-ouest comprend une terrasse et bénéficie d’un passage reliant la façade avant au jardin. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, d’un chauffage par le sol, de panneaux solaires, d’un double vitrage et d’un parlophone. Une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres et des conduites prévues pour une pompe à chaleur sont également indiquées dans la description. Le certificat de l’installation électrique est conforme et le bien dispose d’une attestation « sans amiante ». Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison à Staden, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 209 m²

Surface du séjour 37 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 37 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 285 m²

Surface constructible 117 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an

Référence PEB 20261007-0003971412-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16927 Réf. vendeur: 4482545 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Ooievaarsnest Crèches

956 m · 4' 966 m · 1' 37'' 737 m · 10' 924 m · 11'

Vrije Basisschool De Brug Écoles maternelles

177 m · 39'' 177 m · 20'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Vrije Basisschool De Brug Écoles primaires

177 m · 39'' 177 m · 20'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O. Écoles secondaires

5,6 km · 19' 6 km · 9' 4,8 km · 1º 7' 5,6 km · 1º 7'

Transports

911 - Houthulst - Torhout Bus

299 m · 4'

91 - Ieper - Torhout

299 m · 4'

30 - Roeselare - Diksmuide

317 m · 4'

Kortemark Gares

6,6 km · 22' 6,6 km · 7' 6 km · 1º 4' 6,6 km · 1º 19'

Wevelgem Airport Aéroports

26,2 km · 1º 32' 28,7 km · 23' 22,1 km · 1º 57'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

8,3 km · 9'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

8,1 km · 34' 6,5 km · 1º 4' 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Proxy Delhaize Staden Supermarchés

613 m · 2' 6'' 613 m · 1' 5'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Aldi Roeselare

964 m · 3' 964 m · 1' 26'' 835 m · 12' 964 m · 12'

Colruyt Hooglede

5,2 km · 19' 5,4 km · 6' 4,1 km · 53' 5,1 km · 1º 2'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

19,1 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

46,7 km · 33' 37,9 km · 2º 9'

Mouscron

37,1 km · 28' 33,4 km · 1º 54'

Roulers

8,8 km · 10' 8,6 km · 29'

Ostende

33,3 km · 37' 31,1 km · 1º 46'

Courtrai

31,7 km · 28' 27 km · 1º 34'

Tourcoing

41,9 km · 32' 33,8 km · 1º 57'

Transports en commun

Vivre près de Wankaardelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Roeselare - Diksmuide, 911 - Houthulst - Torhout, 91 - Ieper - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Ooievaarsnest" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Staden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hooglede" (6 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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